Добрый день. В квартире определены доли совершеннолетним детям. 20 и 25 лет. При продаже квартиры они могут написать заявления об отказе от своих долей?
Специалисты отмечают рост популярности рассрочки на вторичку от собственника
30 апреля 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
Теги
0
0
4
ID: 130231648
Могут подойти
4 комментария
Заявления об отказе от своей доли - такого не существует. Дети, при их желании, могут отчуждать свои доли любому лицу дарением, продажей.
Выбор варианта зависит от контекста ситуации.
- если просто нужно получить деньги за всю квартиру другим сособственникам, кроме детей - тогда дети могут передать вырученные с продажи их долей деньги этим лицам (но делать этого они не обязаны)
- если планируется передать детям другое имущество взамен на деньги с долей - то это тоже можно оформить юридически грамотно
- если по какой-либо причине дети не могут лично участвовать в сделке, то можно оформить доверенности
Поэтому по Вашей ситуации необходимо уточнить, с какой целью требуется детям "отказаться от своих долей".
Выбор варианта зависит от контекста ситуации.
- если просто нужно получить деньги за всю квартиру другим сособственникам, кроме детей - тогда дети могут передать вырученные с продажи их долей деньги этим лицам (но делать этого они не обязаны)
- если планируется передать детям другое имущество взамен на деньги с долей - то это тоже можно оформить юридически грамотно
- если по какой-либо причине дети не могут лично участвовать в сделке, то можно оформить доверенности
Поэтому по Вашей ситуации необходимо уточнить, с какой целью требуется детям "отказаться от своих долей".
5
0
750/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 апреля, 08:40
если позволите, немного дополню ответ армана барекяна, насчет дарения. подарить они, конечно, могут, но с точки зрения потенциального покупателя это будет смотреться хуже. сразу возникнут вопросы - а чего это они дарили, только для удобства, или потому что у них / с ними какие-то проблемы? может они наркоманы, потенциальные банкроты, такие, сякие...
поэтому для покупателя всегда будет лучше, если на сделке будут присутствовать все собственники, чтобы он мог видеть лично и убедиться в их адекватности, плюс наличие справок.
понятно, что это менее удобно для продавца, но зато снимет много лишних вопросов и сомнений покупателя (и поводов для торга, кстати).
поэтому для покупателя всегда будет лучше, если на сделке будут присутствовать все собственники, чтобы он мог видеть лично и убедиться в их адекватности, плюс наличие справок.
понятно, что это менее удобно для продавца, но зато снимет много лишних вопросов и сомнений покупателя (и поводов для торга, кстати).
9
0
668/50 000
0/50 000
Дети, которые уже совсем не дети, могут подарить свои доли родителям или родителю (договор дарения нотариальный), а если квартира продаётся целиком, тогда все собственники подписываю договор купли-продажи в пользу покупателя (можно в простой письменной форме, риэлтор в помощь)
7
0
277/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить
Статья полный бред!!! Явно застройщики машинных норок заказали! Да квартир по 100 кВ.м. В Москве мало! За то логистика прекрасная, районы обустроенные, квартиры тёплые и хорошо изолированные по сравнению с современными из газобетона с окисью алюминия, которая убивает лёгкие! А серии из кирпича это самые удобные, тёплые, тихие и экологически чистые!!!
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Может ли мать купить по такому договору квартиру на дочь,но средства внести частично?Остальное дочь вносит сама.Как это прописать в договоре?
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
Вы можете помочь оформить наследство. Или ждать. В этом случае пропуск срока принятия наследства наступит через 3 года после совершеннолетия наследника. А может и через 3 года после того как узнает о завещании. Оспорить завещание можно только если есть основания - например, дядя был недееспособный и не осознавал свои действия.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, если дом будет признан пригодным для проживания. Такое заключение о пригодности жилья для проживания можно получить, обратившись в местную администрацию. Потом это заключение необходимо вместе с остальными документами передать в СФР. Прописываться в доме или нет - решаете сами.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нет, они не могут отказаться от своих долей. Совершеннолетние дети участвуют в сделке купли-продажи также как и остальные собственники... с равными правами и обязанностями. По соглашению сторон договора средства от продажи квартиры могут быть зачислены на расчетный счет одного из продавцов. Например, это может быть мама. Таким образом вы получите как бы "отказ от своих долей", т.е. дети будут участвовать в сделке, подписывать документы, но фактически денег не получат.