Продажа квартиры после раздела имущества - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры после раздела имущества

ID: 40610601

3 марта 2021

Вся Россия

993

Здравствуйте! Можно ли продать квартиру, если с момента нотариального соглашения о разделе имущества бывших супругов НЕ прошло ещё 3 лет (срок исковой давности)? Или все риелторы будут отговаривать покупателей от такой квартиры? Если агенство заявляет, что берется продать, – это плохое агенство? (покупать тоже через них планировали). Продать хотелось бы именно сейчас (пока цены высокие), что делать? Пик-брокеру предложить на крайний вариант?)

Авторы

Теги

ID: 40610601

продажа квартиры

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

17 802 460 ₽

студия, 30 м², этаж 4

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к4, Союз ЖК, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 11

Бабушкинская

14 мин.

Печорская улица, 3, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

15 700 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица Нижняя Масловка, 11К1, Москва

9 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

3 марта 2021, 10:59

Лучший совет

Добрый день. Срок раздела имущества никак не влияет на продажу, срок собственности влияет на налог с продажи. Наоборот, хорошо, что есть чёткое понимание кому и что принадлежит. Плохое или хорошее агенство измеряется не отношением к продажам, а отсутствием судебных исков к проведённым сделкам. Надо ориентироваться не на всё а/н, а на конкретного спеуиалиста, как впрочем и везде.

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

3 марта 2021, 13:45

Здравствуйте. В Пик-брокер обращаться можно только совсем от безнадёги..
У Вас совершенно нормальные условия продажи квартиры, четкая определенность, просуженные доли. Почему вы решили , что всё , что написано в интернете имеет применение именно к Вашей ситуации? Одинаковых сделок не бывает в природе. Вопрос продажи следует решать индивидуально, как и консультироваться по конкретной жилищной ситуации.

410/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

3 марта 2021, 11:24

"Или все риелторы будут отговаривать покупателей от такой квартиры?" - нет, почему? если второй супруг тоже на связи, то вообще никаких проблем;
"Если агенство заявляет, что берется продать, – это плохое агенство?" - нет. почему? вопрос в цене, которую вам за нее предложат;
"Продать хотелось бы именно сейчас (пока цены высокие), что делать?" - продавать сейчас. но держать в уме возможность небольшой скидки;
"Пик-брокеру предложить на крайний вариант?)" - по этому варианту вы получите денег ГОРАЗДО меньше, чем любая самая дикая скидка за раздел имущества

576/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 40610601

Автор

3 марта 2021, 11:41

Ну как "почему"? Почему-то же писали здесь на циане комментарии, что лучше отказаться от такой квартиры, потому что есть риск оспаривания пока не пройдет 3 года. Нет второй супруг не на связи и вообще для того раздел имущества и делали, чтобы больше от него не зависеть и не привлекать его к своим делам

303/50 000

Александр Воронич

3 марта 2021, 11:22

Здравствуйте. Я не вижу никаких проблем, связанных с продажей Вашей квартиры, которые были бы связаны с соглашением о разделе имущества. Это даже хорошо, что оно есть. У покупателя не будет вопросов, касающихся этого направления проверки. ПиК-брокеру можно предложить, при условии Вашей готовности потерять 20-40 процентов от реальной цены квартиры. Любой выкуп подразумевает дисконт от цены в таком размере.

408/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 40610601

Автор

3 марта 2021, 11:46

Мне казалось что вопросы у покупателя как раз будут: какие гарантии что бывший супруг в течение этих 3 лет не передумает "вернуть всё как было". А гарантий нет

159/50 000

Александр Воронич

3 марта 2021, 11:57

Если следовать Вашей логике, то абсолютно любой договор купли-продажи продавец (да и покупатель) могут пытаться оспорить. Перспективы такого оспаривания при полном отсутствии оснований для этого, равны нулю. Даже иск не примут к рассмотрению. У Вас всё в порядке. Продавайте спокойно. Если конечно нет чего-то того, чего Вы не изложили в вопросе...

349/50 000

Даниил Пятецкий

3 марта 2021, 11:21

Здравствуйте. Срок истекший с момента соглашения о разделе совместно нажитого имущества вообще никакого отношения к вопросу продажи квартиры не имеет. С точки зрения возможных рисков... наоборот, очень хорошо, что стороны пришли к соглашению и установленным законом способом зафиксировали свои договоренности на бумаге.

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

3 марта 2021, 11:05

Законодатель не запрещает продавать, хоть на следующий день. Три года, тоже срок так себе…. восстановить можно и через 10-15 лет. Не задача АН продавца ждать три года, а задача риэлтора покупателя понять и оценить риски по каждому конкретному случаю.
пик…. даже я, с глубокой провинции, понимаю, что это лохотрон.

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях