Добрый день. Можете, если банк даст сыну ипотеку на покупку квартиры отца. Все зависит от конкретного банка. Законодательно возмездные сделки между близкими родственниками не запрещены, но ипотека это право, а не безусловная обязанность банка.

Зачем сыну вешать на себя кредит? Или именно Вы хотите денег? Банки НЕ кредитуют доли. Так что, это будет только потреб кредит. А там проценты бешенные.
Лучше оформите им дарственную в равных долях. Дешевле будет. И логичнее))).

Если цель - поделить квартиру между сыном и дочерью, то можно просто подарить сыну и дочери в равных долях. При этом , это будет лично их имущество. И не нужно никаких кредитов. Если сын в браке, и, берет кредит, то жена выступает созаемщиком , а квартира-совместно нажитое имущество.

Моя цель поровну поделить между дочерью и сыном.Сын оформляет ипотеку и выплачивает моей дочери

Спасибо!

Продаете Вы не по ипотеке, а по договору купли-продажи. А вот сын покупает квартиру с использованием ипотечного кредита. Ситуация на усмотрение банка. Обратитесь в банк, сразу обратите внимание бака на то, что сделка между родственниками.