Если даже Ваши перемещения и можно было бы увидеть, предположить, что вдруг внезапно Вас заподозрят в нерезидентстве и решат это подтвердить - было бы неверно. Никто вдруг и внезапно проверять ничего не будет. Однако тот факт, что Вы являетесь нерезидентом, обязывает Вас уплатить соответствующий налог и уклонение от его уплаты предусматривает отвественность.

Вопрос скорее к юристам, причем профильным. Чем к риэлторам.

Aлексей Суриков: "Беларусь, ее погранслужба, может уже иметь общую базу с Россией. Переходите границу через Украину....через Донбасс....." Лучше через Турцию...))

Андрей, а в какой стране Вы обитаете? посмотрите в инете, нет ли у РФ с этой страной договора об избежании двойного налогообложения. Ссылка http://base. consultant. ru/cons/cgi/online. cgi?base=LAW;n=141656;req=doc.
Вы имеете право действовать в соответствии с налоговыми законами той страны, резидентом которой являетесь. Возможно, это выгоднее для Вас и без нарушений будет.

Гражданство не имеет никакого значения для определения налоговой ставки для НДФЛ, важно лишь то, является человек резидентом или нет. Если не резидент(менее183 дней находится на территории России), то платится 30% со всего дохода, вычетов при этом никаких нет и сколько лет квартира в соб-сти не имеет значения. Поэтому при продаже недвижимости не резидентами обычно применяется дарение, хотя надо помнить, что и там придется платить налог- но уже 13% и от ПИБовской стоимости, и уже не дарителю, а одаряемому. В таких случаях либо даритель компенсирует всю сумму, либо она распределяется между дарителем и одаряемым, но уплачивает ее естественно одаряемый и возможная минимизация.

у меня была такая ситуация с клиентами нерезидентами, ничего не поделаешь придется отсиживаться более 185 дней в году(в налоговый период) в России, иначе можно попасть на налог и не малый по-моему 35%

Хотя. .. .В свете последних событий и очень сильного желания нашего государства любыми способами наполнить казну, я думаю, будут введены дополнительные меры для выявления в том числе и нерезидентов, продающих имущество в РФ. Причем , если Вы на законных основаниях находитесь постоянно там(имеете второе гражданство или вид на жительство), то Вы по закону просто обязаны сообщить об этом нашему государству.
Так что теперь есть большая вероятность, что узнают.
Могу предложить только один вариант<но не полностью спрятаться от налогов, а хотя бы их минимизировать. Если в РФ есть кто-то из близких родственников(мама<папа, бабушка, дедушка, брат-сестра, совершеннолетний ребенок)<который является резидентом, то можете подарить им квартиру<а продавать будут уже они. И тогда налог будет уже 13%, а не 30 %, да не со всей суммы, а за вычетом 1 млн руб.

Андрей,однозначно ответить на Ваш вопрос<может или не может налоговая узнать о Вашем нерезидентстве,Вам никто ответить скорее всего не сможет.Никто сейчас не знает,какие возможности есть у налоговой,какими базами она поль зуется.
Одно знаю точно-налоговая встает в стойку однозначно<если продажа производится по заграничному паспорту или по доверенности,удостоверенной за пределами РФ.Проверять КАЖДУЮ сделку(а их тысячи и сотни тысяч) наверняка просто нет физической возможности.По моему личному опыту-за последние лет 10 у меня клиентов 15 (которые постоянно проживали в других странах) продавали свои обьекты<приезжая в Россию и используя имеющийся на руках обычный паспорт.Ни к одному из них вопросов у налоговой не возникло.Только один честно отдал государству 30 % от 3 млн.

Этот вопрос тут неоднократно задавался и отвечался. Например: http://realty.dmir.ru/forum/543483

как только попытаетесь встать на консульский учет либо сменить паспорт, получить визу, Вас налоговая и прикроет, в иных странах налоговая более строгая чем в РФ, так что если есть договор между РФ и страной где вы постоянно проживаете либо намерены проживать, то налоговая той страны прикроет. Любой открытый счет в банки сообщается налоговой, движение денег за рубеж, контролирует госслужба, вам придется доказывать происхождение денег. Пограничная служба также проверят на штрафы, делает запрос в налоговую куда поступают информации от Росреестра о проданном имуществе за сколько. Поэтому лучше заплатить налоги или стать налоговым резидентом РФ.