Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа квартиры менее 3-х лет с собственности с одновременной покупкой более дорогой
Елена Ермакова
19 ноября 2019
Вся Россия
1 411
2

В 2019г я получила в дар 2-х комнатную квартиру. Она не является моим единственным жильём. В 2020г я её хочу продать и (используя кредитные средства в 1,5 млн. руб.) купить в том же году 3-х комнатную квартиру. Налоговый вычет с 2 000 000 руб. (260 000 руб) мной уже был ранее получен при покупке предыдущего жилья. Буду ли я платить налог, если квартира в моей собственности менее трёх-пяти лет, но продажа и покупка будут совершены в один налоговый период. Если налог, то какой: c 70% кадастровой стоимости или со стоимости её продажи? Имею ли право на снижение стоимости в 1 000 000 руб. при расчёте налога?

Спасибо,

Елена.

Авторы
Теги
2
Елена Ермакова
Могут подойти
2 комментария
19 ноября 2019, 00:08
Лучший совет
налог платить должны в размере 13% от суммы в договоре, за вычетом 1 млн
если сумма в договоре менее 70% от кадастровой, то налог будет рассчитываться от стоимости 70% от кадастра за минусом 1 млн (вычет)
7
0
209/50 000
0/50 000
19 ноября 2019, 00:09
Здравствуйте. Прежде всего следует понять, что никакой связи между продажей и последующей покупкой нет. Это 2 отдельных мероприятия. По крайней мере с точки зрения налогового законодательства. При продаже подаренной Вам квартиры, Вам придётся уплатить налог, в размере 13% с суммы продажи минус 1 000 000 рублей при условии, что сумма продажи будет больше, чем 70% кадастровой стоимости квартиры. Если сумма продажи будет меньше, то налог начислят на сумму, равную 70% процентов от кадастровой стоимости минус 1 000 000 рублей
5
0
526/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости