Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа квартиры купленной по ДДУ - оплата НДФЛ
Ольга Алексеева
29 сентября 2023
Вся Россия
5 045
3

Евгений, добрый день!

Подскажите, пожалуйста, должна ли я платить НДФЛ в случае если квартира была куплена по ДДУ и полная сумма по ДДУ была оплачена застройщику 06.02.2018 г.?

По 374-ФЗ от 23.11.2020 г. , вносящему изменения в Налоговый кодекс, минимальный срок владения имуществом, купленным по ДДУ, теперь отсчитывается с момента полной оплаты стоимости. Здесь, все ок, 5 лет у меня прошло. Но смущает фраза в ФЗ "распространяется на доходы, полученные гражданами с 2019 г.". Т.е. я правильно понимаю, что если я получаю в 2023 году доход от продажи квартиры, купленной по ДДУ 06.02.2018 г., то налог НДФЛ я платить не должна?

Заранее благодарю.

Могут подойти
3 комментария
29 сентября 2023, 18:04
Лучший совет
Добрый день.
Если вам необходим комментарий именно Евгения, то зайдите на его страницу и найдите способ связаться с ним лично. А это общий форум.
По существу вопроса. Никакого налога в вашей ситуации нет. Собственность по ДДУ для целей налогообложения дохода отсчитывается с даты оплаты договора. Про 2019 год - имеется ввиду, что действие изменений в законодательстве распространяются на любой налоговый период начиная с 2019 года или простыми словами - нельзя применить это правило к доходу полученному до 2019 года.
12
0
530/50 000
0/50 000
Ольга Алексеева
Автор
29 сентября 2023, 21:39
Даниил, Евгений, большое спасибо за пояснение!
3
0
46/50 000
0/50 000
29 сентября 2023, 19:14
Здравствуйте, Ольга)

Да, вы все верно понимаете.

Вы бы не попали под льготу, если бы продали квартиру в 2018 году или раньше. А для доходов, начиная с 1 января 2019 года льгота действует. То есть, для вас, тоже.
10
0
234/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости