Добрый день. Можете, но вот чтобы было меньше проблем и больше покупателей при таких документах (права возникшие до 1998 года, дом момента появления ЕГРП) рекомендуется зарегистрировать ранее возникшее право установленным действующим законодательством способом. Для этого Вам необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения квартиры и подать соответствующий комплект документов. Заблаговременно следует подготовить: выписку из ЕГРН + техническую документацию на квартиру (документы БТИ). Все остальные документы имеют ограниченный срок действия и собирать их необходимо перед самой сделкой.