Поиск по журналу

Нижегородская область

Продажа квартиры аккредитив

ID: 1873264

21 сентября 2020

Вся Россия

547

Продается квартира с несколькими собственниками, (долевая собственность) один ДКП, хотим использовать аккредитив, с раскрытием на счёт одного из продавцов, как правильно прописать суммы в договоре, (расписать суммы в соответствии долям). В последующем будет налог, квартира в собственности менее трёх лет

И ещё один вопрос; при продаже покупателю с ипотекой, первоначальный взнос и кредитные средства банк после заключения кредитного договора сразу зачисляет на аккредитив?

Авторы

Теги

ID: 1873264

продажа квартиры

Могут подойти

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.апарт., 25 м², этаж 3

Чистые пруды

6 мин.

Мясницкая улица, 13С10, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

21 сентября 2020, 14:04

Лучший совет

В договоре купли-продажи не обязателно указывать на чей счет поступают средства. Напишите просто, что продавцы получают деньги пропорционально долям и расчёт производится в безналичной форме с использованием аккредитива как формы безналичных расчетов. Получение средтсв подтв. распиской.
Первоначальный взнос и кредитные средства - вся сумму по ДКП, зачисляется на аккредитив.

385/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1873264

Автор

21 сентября 2020, 14:43

Спасибо,краткость-сестра таланта.

33/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

22 сентября 2020, 09:52

В дкп так и пишете, что с согласия троих деньги переводятся четвёртому.
При ипотеке на аккредитив зачисляется вся сумма по дкп
По налогу - отдельная тема, нужно видеть документы-основания. Если стандартный вычет в 1 млн, то он распределяется между всеми продавцами пропорционально долям

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

22 сентября 2020, 09:47

Я иного мнения, чем коллеги.В вашем случае я бы отразила ваши договорённости с продавцами в части перевода денег не один счёт.В первую очередь это в ваших интересах, чтобы у остальных продавцов не было к вам вопросов, почему деньги были переведены именно этому продавцу.А если они в процессе или после сделки разругаются? Будут утверждать, что таких договоренностей не былом денег не получили...В дкп так и пишете, что с согласия троих деньги переводятся четвёртому.

470/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

21 сентября 2020, 15:03

Здравствуйте. В договоре купли-продажи указать что расчеты между сторонами производятся посредством безотзывного покрытого аккредитива, наименование банка лучше указать. Каждый собственник может получить причитающуюся ему денежную сумму на свой счет.

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

21 сентября 2020, 14:03

Здравствуйте. Вопросы, от правильного решения которых зависит успешное завершение сделки с недвижимостью, когда продавцы получают ( ну или не получают) несколько миллионов рублей, следует решать не в интернете, а с личным участием квалифицированного специалиста.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях