Продажа квартиры

Подскажите, пожалуйста. В течение полугода должны вступить в права наследства на квартиру, как единственный родственник, подавший заявление. Однако в квартире был прописан ещё один родственник, который с 1998 года не проживал в квартире, а переехал в сша на пмж и имеет местное гражданство. Паспорт рф просрочен и не восстановлен. На наследство подавать не мог и устно отказался. Возможно ли продать такую квартиру после вступления в права наследования? Спасибо