День добрый! Как можно официально продать залоговую квартиру. Стоит в залоге у Сбербанка..
Цифры недели
23 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
Теги
0
0
3
Иван Рекута
Могут подойти
3 комментария
19 октября 2020, 09:33
Добрый день. Просто выставляете на продажу, а по нахождению покупателя - согласовываете порядок сделки с банком.
1
0
112/50 000
0/50 000
Райт Руслан Омарович
Этажи Москва
17 октября 2020, 19:48
Добрый вечер! Есть несколько способов, чтобы сделать это официально.
1) Продажа квартиры за наличные. Покупателю необходимо погасить ипотеку, после чего банк и регистрирующий орган снимут обременение с квартиры, а Вы продадите ее по обычному ДКП.
2) Продажа квартиры с участием Вашего банка. Покупателю необходимо оформить ипотеку в том же банке, в котором она оформлена у Вас. Если банк одобрил покупателю ипотечный кредит, то составляется трехсторонее соглашение, в котором указано, что долговые обязательства по квартире (как и право собственности) теперь переходят к новому владельцу.
3) Выкуп квартиры из под залога другим банком. Про данный способ лучше почитайте отдельные статьи в интернете.
Если есть вопросы, пишите. Успешной Вам продажи!
1) Продажа квартиры за наличные. Покупателю необходимо погасить ипотеку, после чего банк и регистрирующий орган снимут обременение с квартиры, а Вы продадите ее по обычному ДКП.
2) Продажа квартиры с участием Вашего банка. Покупателю необходимо оформить ипотеку в том же банке, в котором она оформлена у Вас. Если банк одобрил покупателю ипотечный кредит, то составляется трехсторонее соглашение, в котором указано, что долговые обязательства по квартире (как и право собственности) теперь переходят к новому владельцу.
3) Выкуп квартиры из под залога другим банком. Про данный способ лучше почитайте отдельные статьи в интернете.
Если есть вопросы, пишите. Успешной Вам продажи!
0
1
792/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в феврале 2023 года по ДДУ купили квартиру 46 кВ.м ( в браке, со стороны жены имеется ребенок). Сейчас хотим квартиру продавать (июнь 2025 года) в сентябре 2025 родится второй ребенок и приобретается квартира 79 кв.м.. так же у жены имеется доля в другой квартире 1/2. В нашем случае нужно будет платить налог за продажу квартиры? ( квартира продается дороже чем покупали).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Квартира, находящаяся в залоге продаётся только с разрешения залогодержателя.
Что касается Сбера, то у него есть рабочая схема, при которой покупатель должен оформить ипотеку в Сбере, и далее покупка происходит по "упрощённой" процедуре.