Продажа квартиры

Добрый день.

Сейчас занимаемся продажей квартиры.

Скажите пожалуйста какие нужны для этого документы?

И нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?

Ещё посоветуйте как в одностороннем порядке расторгнуть договор с агентством недвижимости?