Доля ипотечных сделок с вторичкой резко выросла
21 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа квартиры
Ирина
Уважаемые специалисты! Хочу продать свою квартиру, но в ней прописан мой взрослый сын и он против продажи, права на собственность он не имеет, могу ли я его выписать через суд? Он говорит, что как узнает о таких моих действиях, то сразу пропишет в квартиру свою несовершеннолетнюю дочь (мою внучку) и тогда я не смогу продать квартиру, а если он будет выписан, то пропишется вновь к несовершеннолетнему ребенку без согласия собственника. Так ли это?
Могут подойти
16 комментариев
Лучший совет
Ирина! Все зависит от вида Вашего договора на квартиру. Если это приватизация и сын в свое время отказался от права на нее, то он, не зависимо от того, что не является собственником имеет право пожизненного пользования квартирой, и выписать его по суду Вы не сможете. Если это другой договор, выписать по суду его можно в том случае, если Вы докажете, что он не проживает и не принимает участия в содержании квартиры. В любом случае, только по суду. Будучи зарегистрированным в квартире, он имеет право на регистрацию своего несовершеннолетнего ребенка без Вашего согласия.
12
0
574/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
30 ноября 2015, 14:23
Припишет. Согласия собственника (то есть, Вашего согласия) на регистрацию несовершеннолетних детей по месту регистрации любого из родителей не требуется. Выписать сына с ребенком можно только через суд. Продать квартиру с прописанными, да еще и не согласными добровольно выписаться людьми, теоретически можно, но на практике весьма проблематично. Кому из потенциальных покупателей захочется судиться?
1
0
403/50 000
0/50 000
Права и обязанности собственника жилого помещения регулирует ст.30 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются ст.31 Жилищного кодекса РФ.
Если вы являетесь единственным собственником квартиры и при приватизации данной квартиры ваш сын не писал отказ от участия в ней, вы вправе выписать и выселить его из своей квартиры в судебном порядке, если ваш сын не оплачивает коммунальные услуги, нарушает ваши права и права соседей (ведет аморальный образ жизни, шумит и т.д.)
Но а также, Ваш сын может прописать своего ребенка. Это вытекает из ст. 20 Гражданского кодекса, ст. 70 Жилищного кодекса, ст.54 Семейного кодекса.
Если вы являетесь единственным собственником квартиры и при приватизации данной квартиры ваш сын не писал отказ от участия в ней, вы вправе выписать и выселить его из своей квартиры в судебном порядке, если ваш сын не оплачивает коммунальные услуги, нарушает ваши права и права соседей (ведет аморальный образ жизни, шумит и т.д.)
Но а также, Ваш сын может прописать своего ребенка. Это вытекает из ст. 20 Гражданского кодекса, ст. 70 Жилищного кодекса, ст.54 Семейного кодекса.
3
0
724/50 000
0/50 000
Добрый день Ирина. Имейте в виду, что без Вашего согласия никого не пропишут в квартире. Если квартиру приобретали по договору купли-продажи, то Вы легко можете выписать всех прописанных. Рекомендую Вам ознакомится ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_51057/7b18082b2397114d3a bca2fd14d7f22230aece1e/
http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_51057/7b18082b2397114d3a bca2fd14d7f22230aece1e/
2
1
447/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
29 ноября 2015, 00:34
Александр Сагитов, пропишет. Ребёнка регистрируют по месту прописки одного из родителей, и согласие не требуется.
2
0
113/50 000
0/50 000
На момент приватизации сын был прописан в квартире? Вы можете дописать в любой комментарий, будет проще ответить.
2
0
113/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
28 ноября 2015, 13:28
Ирина, что бы правильно ответить на Ваш вопрос, надо знать, на каком основании Вы владеете квартирой. Для решения вопроса Вам полюбовно нужен Агент- посредник, который будет парламентером в Ваших отношениях с сыном.
1
0
216/50 000
0/50 000
28 ноября 2015, 10:05
Не пропишет никого без собственника, Вас . Выписать его - через суд, если не сможете договориться.
0
1
101/50 000
0/50 000
помиритесь с сыном...это будет правильно...
0
0
43/50 000
0/50 000
может с сыном стоит помириться?
4
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день,подскажите пожалуйста! Есть муниципальное жилье (единственное),хочу его приватизировать и продать,сразу купить другое жилье (дороже), будет ли облагаться налогом такая сделка?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости