Объём досрочного погашения ипотеки резко сократился
22 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа квартиры
наталья ус
Уважаемые специалисты! Нужно Ваше авторитетное мнение и совет! Имеется квартира, дкп от 2012 г. Сумма в дкп 900 тр. В квартире перепланировка была еще до купли- продажи. Плюсом добавили новые хозяева. Поэтажка и БТИ. В 70 годах были последний раз.Возникнут ли какие проблемы с продажей квартиры в 2015г. В планах продавать. Это первый вопрос. Второй вопрос. Квартира в Донском районе г.Москвы. 4 комнатная , с хорошим ремонтом. 1 этаж. Без балкона. 100 кв. 5 этажка кирпич. От м. шаболовская , Тульская 5-7 мин. Транспортом. Сколько по опыту такая квартира будет продаваться и примерная стоимость. Спасибо!!!
Авторы
Теги
0
0
20
наталья ус
Могут подойти
20 комментариев
Максим Бабейкин
Fromax Group
25 ноября 2014, 12:25
Лучший совет
7
0
554/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
25 ноября 2014, 23:03
Семен Семенович!!!!!!Тогда присоединяюсь к мнениям выше...
0
0
58/50 000
0/50 000
наталья ус
25 ноября 2014, 22:59
Квартира чистая, это моя! Один собственник. Прописа моя семья! С суммой в дкп и начальной перепланировкой - согласна мое упущение. До меня один собственик -( квартиросьемщик) женщина. С 2004 года. У нее приватизация была в 2011.
1
0
232/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
25 ноября 2014, 22:59
Юрий, Наталья продавец))))
2
0
26/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
25 ноября 2014, 22:48
Перепланировка, перепланировка .....А тот факт. что ДКП 2012 года, стоимость в ДКП 900 т.р.никого не взволновал? Какие документы на квартиру, какая история перехода права, кто был и кто сейчас прописан-это ВАЖНЕЕ ВСЕХ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, если не хотите остаться при своих интересах,и без квартиры и без денег.... Детский сад, чесслово)))))) Квартиру проверять нужно....
0
0
366/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
25 ноября 2014, 23:01
Если ПРОДАВЕЦ то это кардинально МЕНЯЕТ ДЕЛО)))))))
0
0
52/50 000
наталья ус
25 ноября 2014, 22:38
Стены несущие в квартире не затронуты. Обьеденены туалет и ванная и увеличена за счет коридора. 10 кв. Квартира сделана частично студией. Примерно -30 кв зал, переходящий аркой в кухню. Коридор переходящий воздушной аркой в зал. Всего с учетом зала 4 комнаты. Площадь 100 кв. Дом примерно 50 года. Ремонт хороший. Заменено все, что можно! Включая заливку нового пола. Плитка, испания, италия. Полы - паркетная доска, ломинат. Стены часть выкрашена дорогой краской с частичным использованием обоев. В комнатах итальянские обои. Как то так. И естествено за 10-12 млн. Это не цена.
0
0
581/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
25 ноября 2014, 22:25
Если Вы только собираетесь продавать квартиру, может быть есть смысл узаконить перепланировку, если, конечно, перепланировка такая, что узаконить ее можно. Нужно смотреть, что за перепланировка и что получается выгодней: потратить деньги на узаконивание перепланировки или снизить цену при продаже квартиры (учитывая, что часть покупателей Вы теряете из-за не узаконенной перепланировки)
0
0
387/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
25 ноября 2014, 19:31
Минимальная стоимость вашего района -200т.р. за кв.м. Поэтому, никаких ни 10млн., ни 12млн.р. Выше! Гораздо выше! Пусть даже и первый этаж......
0
0
144/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
25 ноября 2014, 22:57
Я бы начал продавать с 18млн.р. Прощупал бы рынок... И если много звонков и просмотров- поставил бы 20млн.р..... Но это я- риэлтор, а как вы будете действовать и что покупателям говорить....это же уметь нужно..... продавать)))
0
0
226/50 000
25 ноября 2014, 19:08
Добрый день! Закажите заранее документы БТИ и кадастровый паспорт на квартиру при условии, что не затронуты несущие стены и мокрые точки. По поводу налога если примут новый закон, то если квартира в собственности менее 5 лет- 13% налог с продажи. Стоимость вашей квартиры с точностью можно сказать только увидев ее ( масса нюансов), продажа займет время, сейчас квартиры быстро не продаются, все зависит от стоимости. звоните, готовы приехать ,оценить и помочь продать.С уважением, "Капиталъ- Недвижимость" тел. 8(495) 276-05-77, 8(495) 276-03-88 www.kapital-realtor.ru
0
0
573/50 000
0/50 000
Сколько квартира стоит-это надо смотреть. Район хороший,но первый этаж. -15 % в лучшем случае. Какого года постройки Ваш дом? Капитальный ремонт проводился? Когда?
1
0
163/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте! В 2020 г. мужу было подарено 1/2 дома и земли и 1/2 мы выкупили в том же 2020 году. Муж умер в 2024 г. По закону трое наследников. Я, как, супруга получаю 1/2 дома и земли. Получив права на наследство мы будем продавать этот дом. Должна ли я буду платить налог с продажи, если дом продастся в 2025 г. ?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Перепланировки - смотря какие именно. Если ничего особенного, вроде переноса мокрых точек, или порчи несущих стен, то проблем не будет - большинство банков пропускают, по-крайней мере, сейчас. Тем более, до 15 года можно всё спокойно узаконить. Если что-то крупное, то продавать за наличные.
2)В таких квартирах разброс цен может быть очень большим, нужно видеть объект, чтобы что-то сказать.
Может, из неё получится прекрасный офис.