Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа кв. менее 3-х лет.
Ярослав
7 декабря 2014
Вся Россия
1 383
11
Уважаемые специалисты, скажите, пожалуйста, продаю 1 кв. за 2.400 000 (2 собст. по 1/2 доли), тут же покупаю встречку 3 кв. за 3 000 000 ( в собст. будут 4 чел.) Надо платить налог 13%?
Спасибо.
Авторы
11
Ярослав
Могут подойти
10 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
9 декабря 2014, 23:06
Ярослав, у Вас БУДЕТ доход с продажи! и возникнет обязанность самостоятельно рассчитать НДФЛ и задекларировать доход. При расчете суммы налога (при заполнении налоговой декларации по форме 3-НДФЛ) Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить налогооблагаемую базу максимально на 1млн.р., с оставшейся суммы 13% = 182000р. к уплате в бюджет.
КУДА Вы потратите свой доход налоговую не интересует!
Если Вы ранее никогда не использовали право на налоговый вычет в связи в покупкой жилья, Вы вправе заявить вычет по покупаемой квартире. При соблюдении нескольких условий и правильном заполнении налоговой декларации и заявления на вычет, возможно, "погашение" налога к уплате, полное или частичное.
2
0
731/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
8 декабря 2014, 22:43
надо, и за ребенка тоже
1
0
23/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
8 декабря 2014, 12:01
Сколько лет объект в собственности?
Если более 3 - платить не придётся, если менее - налог возникнет.
Покупка другой квартиры тут повлияет только тем образом, что вы сможете оформить по ней налоговый вычет, если ещё не использовали это право.
1
0
255/50 000
0/50 000
7 декабря 2014, 13:25
налог придется вам платить с суммы 1.400.000 13%
1
1
48/50 000
0/50 000
Ярослав
Автор
7 декабря 2014, 12:43
Мы хотим улучшить свои жилищные условия, из 1 кв. переехать в 3 кв. добавив свои накопленные деньги....хотим использовать и материнский капитал.....
0
0
154/50 000
0/50 000
Ярослав
Автор
7 декабря 2014, 12:39
Основание - "Договор №.....передачи жилого помещения в собственность граждан..."
0
0
80/50 000
0/50 000
Ярослав
Автор
7 декабря 2014, 12:37
Спасибо. Основание приватизация. Среди дольщиков несовершеннолетний ребенок. Во встречной покупке мы выделяем ему долю больше. У нас не будет дохода с продажи....
0
1
162/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
7 декабря 2014, 11:08
Уважаемый Ярослав! Необходимо знать основание, по которому Вам досталась 1к.кв., если в результате купли-продажи - какая цена была указана в договоре купли-продажи?
1
0
164/50 000
0/50 000
7 декабря 2014, 02:26
Если рассчитывать по схеме необлагаемого 1 млн,то Вам нужно будет с 1400 заплатить 13 % на двоих,а вот вычет вы сможете получить только с 750 на человека тысяч...В принципе , все перекроется,но только в том случае,если Вы еще не пользовались вычетом
2
0
254/50 000
0/50 000
7 декабря 2014, 01:43
Все зависит на основании чего вы владеет даноой квартирой, если безвозмездная сделка тогда обязаны заплатит с 13% с суммы свыше 1.000.000, если приобреталась в таком случае 13% с разницы покупки и продажи, но в таком случае вам необходимо будет правильно заполнить 3ндфл и подать документы в налоговую.
1
0
302/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости