Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа комнаты в общежитии
ID: 28221036
21 мая 2019
Вся Россия
715
2

Подскажите пожалуйста, в прошлом месяце приобретена комната в блоке общежития. Соседка очень просит продать комнату ей, и возникла надобность в средствах и желание ей ее продать. Каких то компенсаций от государства не получала в виде налога 13%. Могу ли я сейчас продать комнату не оплачивая налог государству? Продавать хочу за ту же стоимость, что и приобрела. Стоимость менее миллиона рублей.

Авторы
Теги
2
ID: 28221036
2 комментария
21 мая 2019, 13:39
Лучший совет
Здравствуйте! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 430 000, то сможете продать ее без уплаты НДФЛ, но с обязательной подачей декларации и применением в ней стандартного налогового вычета/расходов на приобретение.
6
0
218/50 000
0/50 000
21 мая 2019, 14:40
Даже, если бы получали полагающийся вычет... это никак на ситуацию не повлияло бы. Кстати, на вычет рекомендую заявление все же подать. Факт того, что указанное имущество уже не будет в Вашей собственности (если продадите) значения не имеет. Купили, значит право возникло и оно не исчезает.
Скорее всего налога в Вашей ситуации не будет. Совершенно точно не будет, если кадастровая стоимость комнаты не более 1,43 м.р., право на стандартный вычет 1 м.р. Вами в текущем налоговом периоде не использовано и использовано не будет, в текущем договоре купли-продажи указана реальная стоимость сделки.
Почитайте ст. 220 Налогового кодекса РФ, там всё написано.
4
0
665/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости