Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Тамара Александровна
10 декабря 2015
Вся Россия
2 538
12
Продаю комнату в коммунальной квартире.Вопрос:
1) Могу ли я сама отправить письма(не заверенные у нотариуса) с уведомлениями по почте соседям-собственникам, или эти письма должны быть обязательно нотариально заверенные?
2) Или нужно с каждым соседом идти к нотариусу писать отказ от покупки?
3) Есть ли другие варианты?
Спасибо
Авторы
Теги
12
Тамара Александровна
Могут подойти
12 комментариев
Альберт Садыков
10 декабря 2015, 12:51
Лучший совет
Самодеятельность в продаже комнат, очень страшный враг. Не хотите нанять риэлтора, наймите хотя бы знающего специалиста, для подготовки документов, это недорого. Одна, на Ваш взгляд "мелочь", запросто может привести к приостановке, а не грамотные действия одной из сторон, вообще к отказу в регистрации.
p. s. было бы всё просто в продаже недвижимости, Вы бы сейчас не спрашивали, а мы бы не отвечали.
10
0
406/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
10 декабря 2015, 16:36
Тамара Александровна, было бы неплохо понимать. сколько всё таки у Вас соседей?
Там Вам ниже, Елена написала про 15... У меня рекорд - 38.
Далее, Вы пишите: продаю. Понимаете, между "продаю" и "нашла покупателя", срок в наше время, как в коньяке, неограничен.
Вы можете, конечно, уведомить сособственников любым законным способом, НО если покупатель будет "ипотечный", то придётся сделать так как ЗАХОЧЕТ банк.
0
0
426/50 000
Сергей
13 декабря 2015, 16:24
В нотариус!
0
0
11/50 000
0/50 000
Сергей
13 декабря 2015, 16:23
В нотариус!
0
0
11/50 000
0/50 000
Тамара Александровна
Автор
10 декабря 2015, 19:37
ВСЕМ БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!!!
1
0
24/50 000
0/50 000
10 декабря 2015, 14:43
Я два раза посылала уведомления на бланке телеграммы,с уведомлением о доставке.Но текст должен быть правильно составлен.Конечно нотариус это лучше,но 15 сособственников по карману бьют.
3
0
185/50 000
0/50 000
10 декабря 2015, 13:54
Третим вариантом,в вашем случае, будет отказ в простой письменной форме составленный и подписанный в МФЦ,для этого необходимо,при подачи документов на гос.регистрацию отвести сособственников "за руку" в многофункциональный центр.
4
0
231/50 000
0/50 000
10 декабря 2015, 13:47
Если хотите проводить сделку без специалиста, для Вас тем более идеальный вариант взаимодействия с соседями - взять отказы. Ведите их к нотариусу, приглашайте нотариуса на дом. Смысл в том, что покупатель, который тоже может явиться к Вам без риэлтора, уведомлений в простой письменной форме может не понять и насторожиться - это еще пока не самая распространенная практика. Об'яснять и растолковывать Вашему покупателю будет некому. Не взять отказы - делайте нотариальные уведомления, все ж надежней и понятней для большинства потенциальных покупателей.‌‌‌
5
0
557/50 000
0/50 000
Мария Логинова
10 декабря 2015, 13:33
Идеальный вариант- отказ от каждого сособственника. Не нотариальные уведомления и даже телеграммы Росреестр по закону должен принимать, сможете сами грамотно сформулировать и добиться официального заверения- делайте. Не пропадайте и расскажите нам потом, что получится. Проще и надежнее сделать это у нотариуса. Учтите, что сумма в уведомлении должна быть не выше той, за которую продадите по ДКП. Крайний случай- попросить сособственников придти в день подачи на регистрацию и на месте дать отказ. Есть другие варианты, они обходят право соседей на преимущественное право покупки.
5
0
581/50 000
0/50 000
10 декабря 2015, 13:06
1. Можете, главное, чтобы текст письма был официально заверен. Например, почтой.
2. Можно с каждым сходить к нотариусу. Можно также каждого попросить с Вами сходить сдать документы на регистрацию и уже при подаче документов сделать соответствующее заявление.
3. Другие варианты чего? Отчуждения без соблюдения права преимущественной покупки? Конечно есть!
Продажа одному из участников общей собственности. Дарение. Залоговая схема.
6
0
449/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
10 декабря 2015, 12:15
Можете и сами отправить. Можете подарить.‌‌‌
3
0
44/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости