Есть смысл заинтересовать сособственика,предложить ему "подарок")))

Уведомление обязательно должно быть составлено в письменной форме, но не обязательно должно быть удостоверено нотариально, есть и другие пути.

Нет никаких трудностей уведомить через нотариуса

Здравствуйте, Екатерина, обращайтесь опыт работы с проблемными долями и комнатами более 10 лет.
Оплата по факту.

Екатерина, обращайтесь - помогу

Я с риэлтором все делаю.Мы хотели нотариуса к нему вызвать,он говорит с нотариусом ничего подписывать не буду. Только подпишу бумажку,чтобы типа было все по закону.. В законе нет такого,что нужно подписывать через нотариуса говорит.Это ваша прихоть.

Если Вопрос только в том, что сосед не хочет утруждать себя походом к нотариусу и оплатить нотариальные расходы, вызовите нотариуса ему на дом и оплатите сами все, это примерно 6 т.р.

КАТЕРИНА! Где у Вас комната ,которую продавать решили ,находится??? Как я понимаю,у Вас всего один сосед.
Это не праздный интерес....Если в приличном районе Москвы и в приличной пятиэтажке ,то ,возможно ,куплю у Вас её.
Ваши страдания по поводу соседа ,действительно,ничего ,кроме улыбки вызвать не могут))))
Позвоните мне.

В первую очередь, нужно составить извещение о предстоящей продаже доли. В нём необходимо указать адрес нахождения имущества, размер продаваемой доли, цену. При продаже с рассрочкой или отсрочкой необходимо прописать срок уплаты. Затем это извещение необходимо отправить обладателям других долей заказным письмом с уведомлением о вручении адресату.
Однако есть вероятность, что совладельцы от получения письма будут уклоняться, поэтому продавцу доли лучше подстраховаться заранее. Для этого опять необходимо прибегнуть к помощи нотариуса.
Закон о нотариате позволяет нотариусам отправлять «заявления граждан другим гражданам» и выдавать отправителю так называемое «Свидетельство о передаче заявления», как только придёт ответ от почты (Основы законодательства РФ о нотариате, ст. 86). Причём даже в том случае, если, например, адресат не откроет почтальону дверь и затем не придёт на почту получить заказное письмо самостоятельно. (Как правило, в таких случаях оно вернётся нотариусу с официальным ответом от почты об истечении срока хранения).
Оформленное нотариусом свидетельство о передаче заявления позволит Росреестру зарегистрировать продажу доли в квартире без письменного отказа другого собственника. Разумеется, если с момента выдачи данного документа прошло больше месяца.

пытаются все сами...зачем? ))))