В России сокращается число подрядчиков
14 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа или сдача или что делать ?
Ольга
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста более верный ответ на данные обстоятельства:Есть 1-комн.квартира.М.О.г.Долгопрудный,пр-т Пацаева,д.3 этаж 1.Ремонт есть,косметический,натяжные потолки ,стеклопакет,решетки.В квартире прописаных нет,но есть доли,1/2 муж и 1/2 ребенку(2,3года),общ.пл.34,2 В собственности менее 3х лет.(обмен дрлями)Ситуация следующая,семья из 4чел.муж,жена и двое детей,оба ребенка не совершеннолетние .Хотим продать и купить добавив ипотекой ,3х комн.квартиру.Можем ли мы её вообще продать или лучше сдать в аренду.И какие варианты вообще возможны?
Могут подойти
24 комментария
Лучший совет
Здравствуйте, Ольга! Да, продать квартиру Вы можете с разрешения органов опеки. Если при этом будет покупаться 3-х комнатная квартира - разрешение Вам дадут. Главное - чтобы доходы позволяли расплачиваться по кредиту...
4
0
219/50 000
0/50 000
Ольга
29 сентября 2013, 08:57
Добрый день!по вопросу ипотеки:пока работает только один муж,я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.Деньги получаю только на ребенка .
0
0
140/50 000
Ольга, с августа месяца у Сбера есть программа ипотечного кредита с использованием материнского капитала. Зайдите на сайт банка, ипотечный калькулятор поможет Вам сориентироваться. Далее--- в опеку.
0
0
201/50 000
0/50 000
Ольга
3 октября 2013, 19:45
Спасибо!
0
0
11/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
1 октября 2013, 16:00
вариантов масса, в двух словах-не напишешь
0
0
42/50 000
0/50 000
30 сентября 2013, 16:07
Если сдавать, то проблем не будет ни с банком, ни с опекой.
0
0
59/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
30 сентября 2013, 13:26
Согласен. Нужно обсудить и с опекой, и с банком. Конечно, со стороны банка могут быть проблемы, но ситуаций безвыходных не бывает!
0
0
130/50 000
0/50 000
Нужно решать вопрос комплексно.
Обойдите вышеупомянутые инстанции, а потом уже можно делать выводы.
Обойдите вышеупомянутые инстанции, а потом уже можно делать выводы.
0
0
104/50 000
0/50 000
Ольга
30 сентября 2013, 19:01
Руслан!Вы должны знать,что банк не выделяет долю ребенку в ипотечной квартире,т.к.она находится в залоге у банка.Или Вы можете предложить банки,которые могут пойти на в встречу?
0
0
180/50 000
30 сентября 2013, 09:41
У вас возникает вопрос залога квартиры, тут будут сложности с опекой и банком. Для начала уточните все моменты вашей сделки с опекой и банком, потом уже будет понятно, что делать.
0
0
179/50 000
0/50 000
Т.к. часть квартиры принадлежит ребенку, то для продажи потребуется разрешение органов опеки. Опека даст добро только при условии выделения доли ребенку в покупаемой квартире, а тут засада из-за особенностей ипотеки. Банк не даст оформить квартиру/долю квартиры на ребенка.
1
0
273/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости