Продажа или обмен трехкомнатной квартиры с несовершеннолетним собственником (1/2 доли) в Балашихе. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа или обмен трехкомнатной квартиры с несовершеннолетним собственником (1/2 доли) в Балашихе.

Сергей

13 февраля 2015

Вся Россия

2 298

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что в данной ситуации лучше (наиболее реалистично): обмен или продажа трехкомнатной квартиры (более трех лет в собственности; дом кирпичный, 6
/14, 1976г., в г. Балашиха; два собственника (отец и ребенок - 6 лет; у каждого по 1/2 доли).

Авторы

Теги

Сергей

дом

Могут подойти

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 679 999 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 4

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

17 802 460 ₽

студия, 30 м², этаж 4

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к4, Союз ЖК, Москва

29 692 215 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 12

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Моссельмаш

17 мин.

Онежская улица, 47, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

4 975 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Фонвизинская

15 мин.

Малая Ботаническая улица, 10, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

8 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

13 февраля 2015, 08:12

Лучший совет

Продажа с одновременной покупкой. На сделку потребуется разрешение органов опеки по месту регистрации несовершеннолетнего собственника.

135/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Кораблева

13 февраля 2015, 19:14

Обмен уже ушел в прошлое. Наймите специалиста, найдите покупателя и новую квартиру. Всегда готова помочь. Недавно работала как раз с ситуацией как у Вас, все остались довольны)

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Постыко

13 февраля 2015, 14:40

Здравствуйте! Реалистичны вполне оба варианта. Сам по себе обмен (мена) маловероятен, ввиду особенной редкости таких сделок. Скорее Альтернативный обмен (продажа-покупка). Но в Вашем случае также возможна исключительно Продажа, при обязательном условии предоставления несовершеннолетнему прав собственности на аналогичную или улучшенную жилплощадь.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Жуков

13 февраля 2015, 12:45

Продажа тоже подойдет! Только в том случае если будет совершена двойная сделка, продажа/покупка.
Приобретаемая недвижимость должна быть больше площадью, чем была.
допустим была 40 м2, а приобрели 50 м2 в собственность ребенку. "Улучшение жилищных условий"

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

13 февраля 2015, 11:16

А что на что менять то собрались!? Какую задачу необходимо решить!?
Если желающего на квартиру нет, то реалистичнее продажа. Если это какой-то внутрисемейный вопрос, то решить его можно и с помощью обмена. Особой разницы нет.
p.s. термин "обмен" при наличии права собственности физического лица не применяется, договор должен называться "Договор МЕНЫ...".

368/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях