Хуснуллин призвал отрегулировать механизм рассрочки от застройщиков
19 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа и жкх
Можно ли продать долю в квартире, если у собственника этой доли задолженость по жкх 100 000р. И какие могут возникнуть проблемы при продаже и в дальнейшем?
Могут подойти
26 комментариев
Центр недвижимости Партнер
18 августа 2013, 21:44
Лучший совет
7
0
1 518/50 000
0/50 000
Центр недвижимости Партнер
18 августа 2013, 21:46
Ирина Владимировна, добрый вечер! Опередили, долго печатала ))))
0
0
65/50 000
Центр недвижимости Партнер
19 августа 2013, 13:25
Владимир, чуть выше я Вам уже писала, повторюсь: Росреестр, можно даже онлайн это сделать, вот ссылочка: https://rosreestr.ru/wps/portal/ , закажите выписку из ЕГРП
2
0
165/50 000
0/50 000
Владимир
19 августа 2013, 12:38
Где и какие взять документы, что бы убедиться что нет ареста?
0
0
61/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
19 августа 2013, 11:03
МОжно.
0
0
6/50 000
0/50 000
Центр недвижимости Партнер
19 августа 2013, 10:24
Владимир, точнее узнайте про "...и вроде как они в суд подавали", закажите выписку из ЕГРП, вот тут еще можно посмотреть http://www.sudrf.ru/, так же найти можно по картотеке дел на официальном сайте суда по наименованию стороны, номеру дела.
1
0
242/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
ст. 250. Согласно законодательству любой из желающих продать свою долю в общем имуществе в обязательном порядке должен известить об этом других долевых сособственников, предложив им купить эту долю по определенной цене и на определенных условиях. И только в том случае, если они откажутся от покупки, продавец может продать свою долю постороннему лицу, но не изменяя для него условия, предложенные сособственникам. Отказ сособственников должен быть обязательно составлен в письменной форме и заверен нотариусом. Если эти два нюанса (получение отказа сособственников и неизменение условий продажи) не будут соблюдены, то обманутый долевой сособственник в течение трех месяцев с того момента, как узнал о нарушении своего права преимущественной покупки, может потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя (не расторжения сделки, как многие ошибочно считают), а именно приобретения этой доли на условиях и за цену, предложенные продавцом покупателю. В этом случае страдает покупатель (он теряет право собственности на долю, и ему должны быть возвращены уплаченные деньги, что не всегда реально, так как продавец их уже потратил, а возмещение из доходов продавца может затянуться на долгие годы), которому надо более осмотрительно подходить к вопросу покупки доли и требовать от продавца соблюдения всех условий, предусмотренных законодательством.