Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа единсвенной кв (параллельно покупка)
ID: 48596311
11 февраля 2020
Вся Россия
626
4

Доброго дня!


Извиняюсь если тема прошлая, в поиске не обнаружил.

Как мне уменьшить налоговую нагрузку с продажи 1ком кв , в ситуации если я продаю единственную 1ком, и покупаю в ипотеку 2ку.


Продажа 1к кв пройдет позже сделки с 2ком кв. С разницей 1-2 квартала, но 2020 году.

Скажите могу ли я рассчитывать не платить налог в таком случае?


Или сделка по покупке 2ком, должна быть позже продажи 1ком кв?


Заранее, благодарю за ответ.




Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
11 февраля 2020, 12:54
Лучший совет
Здравствуйте.
Нужно знать на основании чего и когда возникло право на 1-ком кв.
Если это единственное жильё, приобретенное в результате возмездной сделки и в собственности более трех лет, то налога не будет.
Если квартира в собственности на основании дарения от близких родственников, наследства, приватизации, то так же мин срок владения - 3 года.
В остальных случаях - мин срок 5 лет для продажи без налога
7
0
428/50 000
0/50 000
елена смирнова
13 февраля 2020, 00:24
"....Или сделка по покупке 2ком, должна быть позже продажи 1ком кв?..."
Без разницы. В остальном коллеги выше все правильно вам объяснили.
0
0
143/50 000
0/50 000
11 февраля 2020, 14:32
Обязанность по уплате НДФЛ зависит от срока владения вашей настоящей квартирой.
1
0
79/50 000
0/50 000
11 февраля 2020, 12:57
Добрый день.
Для начала нужно разобраться есть ли обязанность по уплате НДФЛ при продаже первой квартиры. Может там изначально собственность более минимального предельного срока владения и налога нет. Какие основания права? Дата?
Что касается продажи, то в законе речь идет о конкретном сроке: если одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года.
7
0
418/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости