Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа единственного жилья без уплаты налога
ID: 6824288
9 ноября 2020
Вся Россия
1 646
11

В собственности 1-я квартира и это единственное жилье, дата регистрации 01.03.2018

На данным момент планируется приобретение 2-х комнатной квартиры

Исходя из срока в 90 дней, когда я могу приобрести 2-х комнатную квартиру чтобы не платить налог с продажи 1-комнатной ?


Авторы
Теги
11
ID: 6824288
продажа квартиры
Могут подойти
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
20 382 840 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 947 720 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
апарт.-студия, 36 м², этаж 2
23 489 999 ₽
апарт.-студия, 36 м², этаж 2
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 24
24 343 700 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 24
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 6
18 990 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 6
Водный стадион
20 мин.
ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 8
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 8
Динамо
4 мин.
Ленинградский проспект, 33А, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
27 900 000 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
Октябрьское поле
14 мин.
улица Берзарина, 3К2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
14 950 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
Раменки
3 мин.
Мичуринский проспект, 24, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 3
15 700 000 ₽
3-комн.кв., 55 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица Нижняя Масловка, 11К1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 14
16 300 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 14
Войковская
15 мин.
Вокзальный переулок, 8К1, Москва
8 комментариев
Даниил Пятецкий
9 ноября 2020, 11:54
Лучший совет
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
7
1
113/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 ноября 2020, 12:21
Для того, чтобы Вы проявили инициативу и попытались вникнуть в суть своего вопроса. Комментарий Вам дан исходя из приведенной в вопросе информации... Ваш случай это действующая редакция и правила НК РФ. Если бы там была другая информация, действительно требующая что-бы ее "разжевали", то возможно комментарий был бы другим. В приведенной статье все очень доступно написано:
"При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю."
Разве нет?
0
0
826/50 000
Даниил Пятецкий
10 ноября 2020, 13:12
Ну да, это точно не про Вас)))
0
0
30/50 000
ID: 6824288
Автор
9 ноября 2020, 12:22
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
9 ноября 2020, 12:18
"Получается срок владения единственным жильем уменьшается с 36 месяцев(3 года) до 33 месяцев, все верно?"

Нет не верно. Минимальный предельный срок владения для единственного жилья остается равным 3-м годам. Т.е. если вы продадите квартиру раньше этого срока (например на 35-м месяце владения), вам придется заплатить налог.

Речь идет о том, что вы можете приобрести до продажи второе жилье, и с точки зрения налогообложения первое жилье какое-то время будет все равно считаться единственным. 90 дней.
7
0
523/50 000
0/50 000
ID: 6824288
Автор
9 ноября 2020, 12:06
Получается срок владения единственным жильем уменьшается с 36 месяцев(3 года) до 33 месяцев, все верно?
0
0
103/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
9 ноября 2020, 11:55
А это зависит от того, когда вы продадите однокомнатную.

В вашем случае должно быть выполнено два условия:
1. Однокомнатная квартира должна быть продана не раньше 1.03. 2021
2. Двухкомнатная должна быть приобретена не ранее 90 дней до продажи однокомнатной.

Т.е. самые ближайшие даты, когда вы можете осуществить задуманное, это: 1.12.2020 - покупка двухкомнатной, 1.03.2021 - продажа однокомнатной. Но вам нужно точно уложиться в срок. Если однокомнатная квартира будет продана, через 91 день, после покупки двухкомнатной, она не будет считаться единственным вашим жильем.

Датами продажи и покупки считаются даты регистрации перехода права собственности в Росреестре.
7
0
713/50 000
0/50 000
ID: 6824288
Автор
9 ноября 2020, 12:14
Спасибо за ответ, приятно иметь дело с компетентными людьми !
0
0
61/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
165
5
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы