Добрый день. Нужно обязательно. Другой вариант - соглашение о перераспределении дохода в пользу супруги. Еще один вариант - брачный договор.

вот, в соседней теме https://www.cian.ru/forum-rieltorov-minimalnyj-srok-vladenija-nedvizhimostju-339517/ , комментарий от михаила жигалина. это ответ на ваш вопрос.

Добрый день.
В вашей ситуации нужно считать.
Например, квартира, приобреталась в браке в ипотеку.
Сумма расходов на приобретение квартиры составляет цену квартиры + сумму уплаченных процентов по ипотеке. Если эта сумма равна стоимости продажи квартиры, то не имеет смысла тратить время и деньги на дополнительные движения. Тогда в декларации указываете доход минус расход и муж не платит налог.

Если муж не использовал право на возмещение НДФЛ, то нужно посчитать - перекрывает ли налог к уплате сумму к возмещению. Например, применили доход минус расход и подали возмещение по приобретению квартиры. Тоже может получиться ноль к уплате.

Если квартира стоит менее 1 млн - тоже не имеет смысла избавляться от доли - вычет тоже перекроет требование об уплате.

Если эти варианты не подходят, то
- можно избавиться от доли в приватизированной квартире.
- можно брачным договором передать супруге долю в совместнонажитом имуществе.

Вариант о соглашении о распределении доходов от продажи тоже имеет право быть, но в Москве он сопряжен с дополнительным объяснением с ИФНС в 99% случаев.

Здравствуйте. Не обязательно. Возможно получится применить налоговый вычет с покупки, если квартира приобреталась (а скорее всего, так и было). В общем нужно считать. Не всё так однозначно.

Можно избежать ненужных действий и расходов путем перераспределения доходов от продажи