Здравствуйте. 13% от полученного дохода, который вы сможете уменьшить на расходы по приобретению участка и строительству дома, если сможете их документально подтвердить.

Доброй ночи!
В случае единственной собственности, безналоговая продажа возможна по истечении срока 3-х лет.
Вы попадаете под налог 13% от полученного дохода.
Эту величину можно уменьшить, для этого нужны исходные данные, чтобы правильно вас сориентировать.

Здравствуйте. Чтобы посчитать и ответить конкретно, нужна стоимость покупки участка, понимание, возможно ли подтвердить расходы на строительство дома. Ответ в общем виде: при продаже ранее минимального предельного срока владения налогоплательщик может уменьшить доход на стандартный налоговый вычет в размере 1 млн, либо на произведённые и документально подтверждённые расходы на приобретение. В вашем случае возможна комбинация, например, по земле уменьшить доход на стоимость, по которой приобретали, а по дому - на величину стандартного вычета (1 млн). А может и по дому выгоднее учесть затраты на строительство. Также, зная конкретные цифры, можно «оптимизировать» налог распределением стоимости участка и дома по договору. Ещё один нюанс - возможность учесть вычет при приобретении (260 тыс. с 2 млн.). Поэтому вопрос ваш чисто практический. Налог нужно считать, видя ваши документы.