Здравствуйте, ответьте пожалуйста, практикуется ли продажа недвижимости с детскими долями, возможно ли это, находятся ли покупатели такой недвижимости?
Специалисты отмечают рост популярности рассрочки на вторичку от собственника
30 апреля 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
Теги
0
0
2
ID: 106841136
Могут подойти
2 комментария
не риэлтор
23 августа 2023, 16:32
Лучший совет
13
0
98/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Конечно практикуется. При необходимости продать объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки (Гражданский кодекс РФ, статья 37).
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
Чаще всего разрешение выдаётся только под условие приобретения на имя ребенка аналогичной или лучше жилой недвижимости. Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю.
В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу при одном условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилье. Следует отметить, что решение органов опеки также может не совпадать с намерениями родителей или законных представителей ребенка – в таком случае сторона, выражающая недовольство, имеет полное право подать судебный иск для обжалования принятого решения.
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
Чаще всего разрешение выдаётся только под условие приобретения на имя ребенка аналогичной или лучше жилой недвижимости. Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю.
В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу при одном условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилье. Следует отметить, что решение органов опеки также может не совпадать с намерениями родителей или законных представителей ребенка – в таком случае сторона, выражающая недовольство, имеет полное право подать судебный иск для обжалования принятого решения.
13
0
1 363/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
И-155 в пвшинской пойме сдавались без черновой отделки с перекосами плит до 15 сантиметров и щелями до 5 см (можно соседу мусор было скидывать). Поэтому если эти стыки не заделывались качественно, плотно, с гидроизоляциец, с шумоизоляцией на полу, то соседа сверху будет слышно хорошо. С боку никого не слышно, так как толщина плит приличная от 20 до 40 сантиметров
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, в статье максимально ответили на ВАш вопрос, только аккредетив
8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить
Статья полный бред!!! Явно застройщики машинных норок заказали! Да квартир по 100 кВ.м. В Москве мало! За то логистика прекрасная, районы обустроенные, квартиры тёплые и хорошо изолированные по сравнению с современными из газобетона с окисью алюминия, которая убивает лёгкие! А серии из кирпича это самые удобные, тёплые, тихие и экологически чистые!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
разумеется, при наличии разрешения со стороны опеки