Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
продажа доли в квартире при смене фамилии
Ангелина Губанова
8 марта 2021
Вся Россия
923
4

здравствуйте, собираемся продавать доли в трех комнатной квартире, коммуналке, две комнаты из них наши, другая в собственности другого человека. (в наших комнатах 6 собственников, три из них несов. летние)

продавать доли будем я (нет 18 лет) и мама.

первый вопрос: какие документы, согласия, подписи нужно собирать с прописанных в квартире людей на продажу долей?

второй вопрос: мы хотим поменять фамилию, как это отразится на продаже? нужно менять документы о собственности? какие будут подводные камни?

Авторы
4
Ангелина Губанова
Могут подойти
4 комментария
8 марта 2021, 16:58
Лучший совет
Долями на законодательном уровне занимается нотариус, по всем вопросам туда, по дороге заскочите в территориальный отдел органов опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних. Или наймите специалиста, который всем этим займётся, онлайн сделок не бывает.
4
0
272/50 000
0/50 000
9 марта 2021, 12:40
Добрый день! Насколько я понимаю, в ваших двух комнатах 6 собственников? Первый вопрос: кому вы с мамой будете продавать свои доли в праве? Если остальным 4м сособственникам ваших двух комнат, то никого оповещать не требуется. Но при этом второй вопрос: не являются ли ваши покупатели Вашими близкими родственниками? Родители, бабушки, дедушки? Такие сделки запрещены законом. Как видите, очень много вопросов.
При изменение фамилии не требуется дополнительных действий с документами - достаточно предоставлять свидетельство об изменении фамилии.
Конечно, орган опеки и попечительства и нотариус.
0
0
607/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 марта 2021, 20:52
" (в наших комнатах 6 собственников, три из них несов. летние)
продавать доли будем я (нет 18 лет) и мама." - я извиняюсь, вам опека согласовала уже все? без опеки вы ничего никуда не продадите;
"первый вопрос: какие документы, согласия, подписи нужно собирать с прописанных в квартире людей на продажу долей?" - почитайте статью 250 гк рф. с прописанных собирать ничего не нужно. собирать нужно с собственников. а они вполне могут не совпадать;
"второй вопрос: мы хотим поменять фамилию, как это отразится на продаже? нужно менять документы о собственности?" - никак не отразится, менять не нужно;
"какие будут подводные камни?" - со сменой фамилий - никаких, если грамотно это оформить в договоре. а вот со всем остальным... будет весело )))
2
0
764/50 000
0/50 000
8 марта 2021, 18:02
Здравствуйте. Вам к специалисту за сопровождением сделки. До обращения к специалисту рекомендую не предпринимать какие-либо действия.
3
0
133/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости