Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа доли, если один из собственников душевно больной
ID: 121365045
4 сентября 2024
Вся Россия
6 899
5

Здравствуйте!

У меня в собственности 1/2 однушки напополам с человеком, который состоит на учете в ПНД, диагноз достаточно тяжелый, квартира в свинском состоянии… Выделенной доли нет, это 1ушка, единственное жилье для меня и больного. В квартире проживает только больной. Есть желание избавиться от этого кошмара, насколько понимаю продать или терпеть единственный вариант. А терпеть уже невозможно.

Что лучше продавать как есть или попытаться лишить дееспособности и дальше договариваться с органами опеки? Насколько повлияет на стоимость?


Спасибо всем за ответы

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
4 сентября 2024, 16:17
Лучший совет
Здравствуйте. Продажа доли при таких вводных, считай, невозможна. Недавно попадалась свежая судебная практика, покупатель 1/2 доли не смог даже по суду вселиться в однокомнатную квартиру. В итоге ему присудили компенсацию, которую будет выплачивать второй сособственник в течение многих лет. В описанной же ситуации даже о компенсации говорить бессмысленно.

Второй вариант долгий и сложный, но в таком случае есть шанс получить хоть что-то более приближенное к рыночной стоимости доли - купив взамен содольщику отдельное жилье по распоряжению органа опеки. Хотя здесь нужно все заранее просчитать, возможно проконсультироваться с территориальным ООиП и т.д., чтобы было заранее понимание - что приобретать взамен, где, за какую стоимость, сколько останется в итоге.

В итоге я бы посоветовал идти двумя путями одновременно. Поставить в продажу по минимальной стоимости (вдруг кто-то решится купить) и вникать в вариант с установлением опеки.
11
0
963/50 000
0/50 000
ID: 121365045
Автор
4 сентября 2024, 19:57
Спасибо!
0
0
8/50 000
9 сентября 2024, 07:42
Да нереально что-то с этим сделать вообще..Если только он у вас долю не купит..
0
0
79/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 сентября 2024, 15:57
продавать дольку хоть как есть, хоть через лишение дееспособности, назначение опекуна и прочее - разницы в деньгах особой не будет, т.к. на ситуацию в квартире это не повлияет. но признание недееспособности - процесс очень небыстрый, это делается через суд, а не через пнд.
6
0
273/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 сентября 2024, 15:09
Здравствуйте. Маловероятно, что такое кто-то купит. Значит остается только второй вариант.
6
0
90/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости