Продажа дешевле, чем покупали кв. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа дешевле, чем покупали кв.

Евгений

1 октября 2019

Вся Россия

937

Добрый день, подскажите. Квартира покупалась по ДДУ за 3 918 000 в 2017 году. В 2019 продаем за 3 900 000. Кадастровая стоимость 3 435 000.

У налоговой могут возникнут вопросы по чему продаем дешевле?! И насчитать нам налог 70%?

Авторы

Теги

Евгений

продажа квартиры

Могут подойти

15 181 170 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

6 677 532 ₽

студия, 26 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

35 300 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 7

Филатов Луг

14 мин.

улица Братьев Бромлей, 5к2, Москва

13 880 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Потапово

9 мин.

улица Эдварда Грига, 15, Скандинавия ЖК, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

10 400 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 8

Саларьево

11 мин.

ЖК "Саларьево парк", 20, Саларьево Парк ЖК, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

4 150 000 ₽

1-комн.апарт., 20 м², этаж 1

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

5 комментариев

Альберт Садыков

Риэлтор74

1 октября 2019, 17:10

Лучший совет

Нет. Свободу договора, никто не отменял. Кадастровая стоимость берётся в расчёт только тогда, когда она ВЫШЕ цены в договоре.
Есть применяемый коэффициент - 70% от КС, но это не про Вас и не надо путать.
Простой пример: получена квартира в наследство, есть дикое желание её продать. КС = 10 млн. Что могло быть раньше - поставили в договоре 1 млн. и не заплатили НДФЛ. Что сейчас - поставьте в договоре 1 млн., ИФНС всё равно будет считать прибылью 7 млн.

465/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

1 октября 2019, 15:02

Нет.

4/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Китаева

Радуга

1 октября 2019, 15:01

У вас не будет проблем с налоговой. Главное указывать не меньше 70% от кадастра. Рынок меняется. Налоговая это понимает. Она исходит из 70% от кадастровой стоимости. Продавайте спокойно.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях