Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продажа части квартиры не сособственникам.
ID: 36064547
18 ноября 2019
Вся Россия
994
4

Здравствуйте! Я владею 30% квартиры, находящейся в общей долевой собственности у нескольких человек, один из которых несовершеннолетний ребёнок (ему принадлежит 10% квартиры). Могу ли я продать свою долю не сособственникам, если буду получены от них отказы? Не является ли препятствием для продажи моей доли то, что частью квартиры владеет несовершеннолетний?

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
18 ноября 2019, 21:39
Лучший совет
Можете продать, получив отказы от права преимущ. покупки другими собственниками, в том числе опекунами несовершеннолетнего. Согласие опеки в данном случае не требуется, хотя некоторые нотариусы его хотят, забывая, что "Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного." В вашем случае с имуществом ребенка ничего не происходит.
4
0
735/50 000
0/50 000
18 ноября 2019, 22:17
Здравствуйте. Полностью согласен с Вадимом за исключением того, что разрешение опеки всё же требуется, так как преимущественное право покупки у несовершеннолетнего есть, и без разрешения органов опеки отказ от этого права невозможен.
4
0
233/50 000
0/50 000
ID: 36064547
Автор
19 ноября 2019, 12:19
Понятно, Александр, спасибо!
0
0
28/50 000
ID: 36064547
Автор
18 ноября 2019, 22:14
Вадим, большое спасибо!
1
0
23/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости