Здравствуйте

У меня вопрос по продаже 1/4 доли в квартире при отсутствии согласия других собственников жилья.

Двухкомнатная квартира 48,1 кв.м в Екатеринбурге

Всего 4 собственника, у каждого по 1/4 (родители, брат и я). У каждого из родителей есть другое жилье, брат живет в этой квартире с женой(детей нет), у меня своего жилья нет (снимаю). Родители хотят отдать брату эту квартиру (переписать на него свои доли и не продавать), либо продать, вписать в документы заниженную стоимость и таким образом отдать мне за долю меньше.

Площадь жилых комнат 17,8 и 10,9 кв.м

Площадь нежилой части 19,4 кв.м.

Моя доля 12,025 кв.м

1. Есть ли возможность выделить долю в натуре в моем случае?

По моим подсчетам нет, если взять комнату 10,9 кв.м и площадь помещений общего пользования 19,4/4 = 4,85 кв.м, это будет меньше моей доли

2. Какие есть варианты максимально выгодно продать долю в данном случае?

Если невозможно выделить долю в натуре, то продать можно только под прописку?

3. Какие варианты у меня есть при обращении в суд?

Я бы хотела попробовать подать иск с просьбой признать обязательство других собственников выкупить долю(выплатить компенсацию равную ее оценочной стоимости), либо продажи всей квартиры и разделением денег согласно долям 

Какие я нашла основания для суда:

1. Доля не позволяет выделить ее в натуре(если это так) и использовать ее по назначению/продать, в том числе без ущерба другим собственникам 

Использование квартиры совместно в идеальных долях является неприемлимым по причине внутрисемейных конфликтов, а также угрозы жизни, здоровью и имевшихся ранее случаях нападения со стороны проживающего там родственника.

2. Отсутствие у меня другого жилья

Не нашла законодательных актов по этому поводу, но, на всякий случай, у меня есть инвалидность с детства.