Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продавец хочет перепродать в начале квартиру 3-м лицам, а потом нам
Юлия Корсакова
7 сентября 2021
Вся Россия
5 067
5

Добрый день! Подскажите. Берем квартиру в ипотеку, на этапе сделки продавец хочет продать квартиру в начале 3м лицам (своим родственникам) по заниженной стоимости, а потом нам по оговоренной (чтобы не платить или платить уменьшенный налог, хз). В общем, чем нам это может грозить и как долго это может затянуться для нас? Есть одобренная ипотека и первоначалка 10%

Авторы
Теги
5
5 комментариев
Авангард Недвижимость
7 сентября 2021, 08:29
Лучший совет
Юлия, продавец нашёл левых родственников у которых брать нечего, а значит налоговая может очень легко доказать притворность сделки, ибо эти люди не будут платить налог от полученного дохода после продажи в Вашу пользу и сразу станет понятно, что сработала схема по уходу от уплаты налога. Родственники не смогут в суде подтвердить источник дохода при покупке, шансы аннулирования такой сделки очень высоки, что может бумерангом ударить по Вашей сделке.
10
0
452/50 000
0/50 000
7 сентября 2021, 14:35
Зачем? Ерунду какую-то он придумал..
1
0
36/50 000
0/50 000
7 сентября 2021, 11:26
Здравствуйте. Купив такую квартиру, Вы не сможете доказать добросовестность приобретения в суде, в случае возникновения судебных разбирательств. Причин для судебных разбирательств может быть достаточно. Например данная сделка является выводом активом перед планируемым разводом или банкротством.
6
0
295/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 сентября 2021, 10:31
Добрый день. Сейчас одна проблема (один собственник, одно право), а будет четыре (к предыдущему добавляются ещё три). Проверять надо будет каждого. Больше собственников/переходов права - больше рисков утраты денег и квартиры. Зачем Вам за заемные деньги, которые ещё много лет отдавать, брать на себя чужие проблемы?! Не логично совсем.
8
0
336/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 сентября 2021, 08:48
а есть какие-то гарантии что эти родственники надежные люди? что там нет людей со справкой, нет потенциальных банкротов, у них нет никаких своих родственников, которые могут попытаться оспорить такую сделку (всякие там жены, с которыми по жизни развелись, а по паспорту нет, или наоборот - фактический брак есть, а штампа нет, и так далее)? вам придется проверять не только нынешнего собственника, а еще и их... ну и плюс то, что выше сказал арман барекян.
продавец хочет свои проблемы решить за ваш счет, и свой геморрой перевесить на вас. оно вам надо, его проблемы решать за спасибо? если какой косяк - квартиру у вас отберут, а должок ваш банку останется. весело будет.
9
0
678/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости