Здравствуйте. У Вас обычная рабочая ситуация. Некоторые нюансы в ней присутствуют. Например то, что одобрение Вас в качестве заёмщика действует не вечно. В этот срок Вам необходимо найти покупателя на имеющуюся квартиру, ,и подобрать квартиру для себя. Если не успеете, то нужно будет заново подавать заявку на одобрение и если у Вас изменятся условия (смените работу, изменится доход и прочее), то банк может отказать в переодобрении...
С Уважением
Александр

Добрый день! Ипотеку (вернее- одобрение) Вам нужно брать, когда будет заключен предварительный договор купли-продажи Вашей квартиры- тогда уже картина ясна, сроки реальные есть. Но надо понимать, что скорость продажи Вашей квартиры будет зависеть от ряда составляющих ( цена, состояние, документы и т. д). Также надо понимать, что Ваша квартира вполне может оказаться в самом конце цепочки продаваемых квартир и работать придется по ряду незнакомых Вам документам - ипотека, субсидии, опека. По=этому рекомендую обратиться к местным специалистам по недвижимости.