Добрый день, хотим продать квартиру родственнику за 100 рублей , с целью перепродажи по рыночной стоимости ( т.к. собственник нерезидент) Какие возникают риски при продаже потом по рыночной стоимости?
Цифры недели
14 февраля 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
Теги
0
0
30
ID: 15319843
Могут подойти
26 комментариев
не риэлтор
26 августа 2022, 13:31
Лучший совет
13
0
486/50 000
0/50 000
Я посоветовал дарение после того, как автор сообщил о наследстве - 16 лет. Выясняется, что всё же дарение, но суть вопроса не меняется.
2
0
135/50 000
0/50 000
Это оптимальный вариант и возможно, правильный, ибо формат форума - это не живое общение, анализ всего происходящего, всех возможностей и так далее. По крайней мере, дарение супруге - это законная сделка и кардинально отличается от глупостей из серии 100 тысяч рублей.
0
0
268/50 000
ID: 15319843
29 августа 2022, 08:42
Добрый день, квартира 16 лет в собственности на основании договора дарения от бабушки
0
0
85/50 000
0/50 000
Добрый день!
Автор вопроса сообщил, что квартира 16 лет в собственности, но на основании чего - не ответил.
Прошу уточнить, квартира приобреталась в браке ?
Автор вопроса сообщил, что квартира 16 лет в собственности, но на основании чего - не ответил.
Прошу уточнить, квартира приобреталась в браке ?
0
0
166/50 000
0/50 000
ID: 15319843
29 августа 2022, 08:47
то есть была подарена до брака
0
0
30/50 000
Кроме вопроса в ветке есть общение, доп. информация. Какие 70% от КС, какой налог 30%?
0
0
86/50 000
0/50 000
Нерезидент может продать квартиру хоть за копейку. Но заплатить налог будет обязан с суммы не менее 70% от кадастровой стоимости. Причем налог будет 30% и никаких вычетов нерезидент применить не сможет. Ну и при дальнейшей перепродаже покупатель этой квартиры сможет применить вычет в 1 млн. Затраты на приобретение ещё менее выгодно
0
0
333/50 000
0/50 000
ID: 15319843
29 августа 2022, 08:44
даже если квартира 16 лет в собственности, на основании договора дарения, все равно налог 30%? из какого источника такая информация, пришлите ссылку пожалуйста, или может у вас была практика?
0
0
191/50 000
В последующем, при продаже недвижимости у продавца возникнет налог, который он не сможет уменьшить на сумму расходов на покупку
1
0
127/50 000
0/50 000
ID: 15319843, наличие гражданства и паспорта РФ - это признак валютного резидента, а статус налогового резидента определяется иначе.
Налоговыми резидентами Российской Федерации в календарном году признаются лица, которые в течение этого года находятся в России не менее 183 дней.
Подумайте, и ответьте ещё раз, ибо от этого будет зависеть целесообразность продажи супругой, т.к. нерезиденты платят 30% от всего дохода, без права на имущественный вычет.
Налоговыми резидентами Российской Федерации в календарном году признаются лица, которые в течение этого года находятся в России не менее 183 дней.
Подумайте, и ответьте ещё раз, ибо от этого будет зависеть целесообразность продажи супругой, т.к. нерезиденты платят 30% от всего дохода, без права на имущественный вычет.
3
0
462/50 000
0/50 000
Добрый день!
А жена собственника - налоговый резидент РФ ?
А жена собственника - налоговый резидент РФ ?
1
0
63/50 000
0/50 000
ID: 15319843
27 августа 2022, 17:43
да
0
0
2/50 000
Я же не просто так написал про договор дарения в простой письменной форме. По доверенности она сможет зарегистрировать переход права, наверняка там есть слова про "быть моим представителем в Росреестре" и так далее. Нужно ознакомиться с доверенностью, при необходимости добавить нужное предложение. Кто-нибудь из нас составит договор дарения, муж распечатает в Англии и подпишет, далее отправит жене, которая подпишет и через МФЦ передаст на переход права по доверенности.
4
0
472/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить
современные студии 20-30 метров-это не издевательство ли ? в квартиры в новостройках с кухней где то 15, а комнаткой 9 . это как? о все уже знают монолитное строительство с отсутствием шумоизоляции ,расскажите про это господа товарищи ,как живется в таких новостроях. с красивыми входными группами иногда и с невозможностью отдохнуть .....
Долевая собственность: особенности продажи
У меня 1/2 квартиры в общедолевой.Соседка мне продать свою не хочет, сказала, мою выкупить не может , единственный вариант продать , а деньги пополам поделить, но не буду, потому что не смогу ничего купить за эти деньги. И вообще боюсь. Неужели нет никаких возможных вариантов? И вообще реально ли долю продать, если это не Москва?
Присоединяем балкон: что реально, а что — нет
У меня ощущение, что совсем уж "завиральные" перепланировки с балконами (когда на них даже бассейны делали) в прошлом. И чаще всего дело ограничивается утеплением внешнего контура и убиранием внутреннего остекления (без разрушения самих конструкций). Т.е прочностные характеристики не нарушаются. Тепловые тоже (люди не идиоты, мерзнуть никто не хочет. А трехкамерный стеклопакет тепло держит лучше чем стандартное окно на балкон в условной "брежневке"). Так что такие вещи можно было бы и разрешить (без маразма с загородочками). Но запрещать и не пущать проще (да и выгоднее). ИМХО
Право собственности на основании справки "ЖСК", что это?
Если речь именно о ежегодном имущественном налоге, то он начисляться должен со дня выплаты пая, но не ранее, чем со дня сдачи застройщиком дома в эксплатацию. Без госрегистрации права налоговая не знает о наличии этой собственности у вашего брата, поэтому налог не начисляют, но это не означает, что его не надо будет платить.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
к сожалению, здесь трут сторонние ссылки, но вы можете самостоятельно погуглить. вот буквально в начале недели эта новость прошла.
рискуете вы тем, что сделка может быть признана недействительной. испортите историю квартиры (это в самом лучшем случае), ну и родственнику приятный сюрприз преподнесете заодно ))