Всем доброго дня. У меня вопрос по улучшению жилищных условий. Собираюсь продавать квартиру и покупать большую по площади. Квартира оформлена на меня и дочь. Прописаны я, мои дети и муж. С мужем в разводе четыре года, он проживает в этой же квартире. Могу ли я распоряжаться имуществом по своему усмотрению не зависимо от решения бывшего мужа?
Здравствуйте. Вы не указали каким образом квартира пришла к вам в собственность — приватизация/покупка/наследство/дарение? От этого будет зависеть можете или нет. Были ли вы в браке когда вы стали собственником? Дети у вас совершеннолетние или нет? Если нет, то без разрешения опеки квартиру не продать.
Учитывая изложенное Вами выше (приватизация, взрослая дочь, прописка после приватизации, по всей видимости нормальные отношения)... можете распоряжаться имуществом без каких-либо дополнительных согласований с кем-либо.
Маша, можете продавать без согласия супруга, т. к. он прописался в в Вашу квартиру после приватизации. Главное, чтобы выписался, тем более есть куда и есть где жить.
Маша, если квартира не обременена правом пользования и проживания за кем-либо (например, кто-то из зарегистрированных на момент приватизации отказался от права приватизации) — можете продавать без проблем. Если обременена, продать возможно "без сложностей", но с грамотным подходом исходя из вашей личной ситуации, для снятия рисков всех участников по сделке. Так как дочь совершеннолетняя, опеку проходить не нужно. Сделка будет подлежать обязательному нотариальному заверению.
3
0
478/50 000
0/50 000
Маша
Автор
11 августа 2017, 12:50
Спасибо всем! Извините, что без подробностей. Квартира приватизирована на меня и дочь. Дочь уже взрослая. Потом вышла за муж, прописала мужа, родила двойню. Все прописаны в квартире. С мужем насчёт выписки разговор ещё не поднимала, думаю не должно быть проблем. Ему есть где жить, не уходит из за того что с двойней помогает.
Если квартира является Вашей личной собственностью и при условии, что дочь несовершеннолетняя, можете распоряжаться, но на продажу доли ребенка необходимо получить разрешение органов опеки. Для получения такого разрешения потребуется согласие отца ребенка. Вопрос у Вас обширный и ответ на него зависит от ответов на вопросы: 1. Основание собственности; 2. Отношения с бывшим супругом; 3. Выпишется ли он из квартиры в добровольном порядке и т.д.
6
0
452/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
11 августа 2017, 11:35
Укажите более подробную информацию о владении недвижимостью, для корректного совета. Если квартира была приватизирована и б. муж является отказником от приватизации, то без его решения увы ничего не удастся, если право приобретения возникло до или после брака то можно распоряжаться без его решений, а если квартира приобретена в браке, и раздела имущества при разводе не было то опять же без супруга нельзя....
3
0
418/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
11 августа 2017, 11:22
Нужно знать ОСНОВАНИЕ права, потому уже будем давать внятные ответы. Сейчас, всё будет вилами по воде.
5
0
102/50 000
0/50 000
Wellcome realty
11 августа 2017, 11:21
А какие правоустанавливающие документы на квартиру? Квартира Вами получена по безвозмездной сделке или покупалась, если покупалась то в браке или нет? В общем однозначно не ответишь,мало информации.