Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продать квартиру без сложностей
Маша
11 августа 2017
Вся Россия
3 457
9
Всем доброго дня. У меня вопрос по улучшению жилищных условий. Собираюсь продавать квартиру и покупать большую по площади. Квартира оформлена на меня и дочь. Прописаны я, мои дети и муж. С мужем в разводе четыре года, он проживает в этой же квартире. Могу ли я распоряжаться имуществом по своему усмотрению не зависимо от решения бывшего мужа?
Авторы
9
Маша
9 комментариев
Частный маклер
11 августа 2017, 11:18
Лучший совет
Здравствуйте. Вы не указали каким образом квартира пришла к вам в собственность — приватизация/покупка/наследство/дарение? От этого будет зависеть можете или нет. Были ли вы в браке когда вы стали собственником? Дети у вас совершеннолетние или нет? Если нет, то без разрешения опеки квартиру не продать.
8
0
310/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 августа 2017, 13:25
Учитывая изложенное Вами выше (приватизация, взрослая дочь, прописка после приватизации, по всей видимости нормальные отношения)... можете распоряжаться имуществом без каких-либо дополнительных согласований с кем-либо.
3
0
219/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 августа 2017, 13:17
Маша, можете продавать без согласия супруга, т. к. он прописался в в Вашу квартиру после приватизации. Главное, чтобы выписался, тем более есть куда и есть где жить.
3
0
165/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 августа 2017, 13:16
Маша, если квартира не обременена правом пользования и проживания за кем-либо (например, кто-то из зарегистрированных на момент приватизации отказался от права приватизации) — можете продавать без проблем. Если обременена, продать возможно "без сложностей", но с грамотным подходом исходя из вашей личной ситуации, для снятия рисков всех участников по сделке. Так как дочь совершеннолетняя, опеку проходить не нужно. Сделка будет подлежать обязательному нотариальному заверению.
3
0
478/50 000
0/50 000
Маша
Автор
11 августа 2017, 12:50
Спасибо всем! Извините, что без подробностей. Квартира приватизирована на меня и дочь. Дочь уже взрослая. Потом вышла за муж, прописала мужа, родила двойню. Все прописаны в квартире. С мужем насчёт выписки разговор ещё не поднимала, думаю не должно быть проблем. Ему есть где жить, не уходит из за того что с двойней помогает.
0
0
327/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 августа 2017, 12:40
Если квартира является Вашей личной собственностью и при условии, что дочь несовершеннолетняя, можете распоряжаться, но на продажу доли ребенка необходимо получить разрешение органов опеки. Для получения такого разрешения потребуется согласие отца ребенка. Вопрос у Вас обширный и ответ на него зависит от ответов на вопросы:
1. Основание собственности; 2. Отношения с бывшим супругом; 3. Выпишется ли он из квартиры в добровольном порядке и т.д.
6
0
452/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
11 августа 2017, 11:35
Укажите более подробную информацию о владении недвижимостью, для корректного совета.
Если квартира была приватизирована и б. муж является отказником от приватизации, то без его решения увы ничего не удастся, если право приобретения возникло до или после брака то можно распоряжаться без его решений, а если квартира приобретена в браке, и раздела имущества при разводе не было то опять же без супруга нельзя....
3
0
418/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
11 августа 2017, 11:22
Нужно знать ОСНОВАНИЕ права, потому уже будем давать внятные ответы. Сейчас, всё будет вилами по воде.
5
0
102/50 000
0/50 000
Wellcome realty
11 августа 2017, 11:21
А какие правоустанавливающие документы на квартиру? Квартира Вами получена по безвозмездной сделке или покупалась, если покупалась то в браке или нет? В общем однозначно не ответишь,мало информации.
0
0
198/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости