Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
продать комнату в коммуналке с гостями из Азии
Ирина
28 ноября 2018
Вся Россия
3 904
22

Доброго всем дня! Вот задумали продать комнату в Москве, в которой не живем, соседи сдали свои комнаты гостям из Азии, места общего пользования когда приехали ужаснулись, запах в квартире отвратительный, вот как теперь продать нашу комнату? что делать в такой ситуации? прошу совет, и во сколько теперь можно оценить нашу комнату? площадь 15,5 кв.м., квартира 4-х комнатная, на 2 этаже, ни лоджии ни балкона нет, кухня 8м, сан.узел раздельный, думали за 2.000.000 продать, а теперь вот не знаю продадим ли вообще...

Авторы
Теги
22
Ирина
Могут подойти
21 комментарий
Частный маклер
28 ноября 2018, 13:41
Лучший совет
Добрый день. Что есть то и продавайте. Ничего тут не поделаешь. Двигайтесь в цене.
7
0
82/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 ноября 2018, 14:09
Ставьте 2 м.р., а далее по ситуации.
0
0
36/50 000
Tатьяна
2 декабря 2018, 00:27
Я не Светлана и не Борис. А если покупатель вкладывает последние 2 миллиона в комнату? Как жить в таких условиях? Район не ах. Дома не отдохнуть. Кошмар!
1
0
153/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 декабря 2018, 23:20
светлана5 (борис нечаев) именно о нем я и подумал)))) 2 млн, 4 койко-места товарищам соотв.национальности за 8т/мес каждое - окупаемость за 5 лет, где ещё вы найдёте такое вложение в недвижку?)))))
1
0
197/50 000
0/50 000
Tатьяна
1 декабря 2018, 21:53
Не Риелтор, вы меня разочаровали, вы о покупателе подумали? Вгрохать 2 миллиона и жить в таких условиях??
1
0
105/50 000
0/50 000
Сергей Карпычев
КСК ООО
29 ноября 2018, 13:37
Сначала обратитесь к участковому. Однозначно регистрации у них нет. Выгонят, потом можете продавать.
1
0
100/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
30 ноября 2018, 23:10
спасибо
0
0
7/50 000
Ирина
Автор
29 ноября 2018, 11:57
спасибо! тоже думаем "гнать" квартирантов, если соседи навстречу не пойдут, уж лучше отремонтировать, найти вменяемых квартирантов и контролировать каждый месяц
1
0
160/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 ноября 2018, 10:23
Менталитет же жителей коммуналок - это отдельная тема.
Комнаты у них могут быть отремонтированы, МОП же в состоянии просто ужасающем. Треш.
При этом все "сокамерники" в один голос твердят, что "это не ихнее".
Живя в дерьме десятилетиями.
Помимо общего хлама и черноты стен, окна по 20 лет немытые, ветхие и разбитые.
4-х и многокомнатные коммуналки, там комнаты намного сложнее продать.
2
0
465/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 ноября 2018, 10:21
При продаже комнат состояние МОП имеет решающее значение. Комната при этом может быть без ремонта.
Чем лучше состояние МОП, тем дороже комната и безпроблемней продажа.
А так.....за копейки только если. И негатив соберете от покупателей.
3
0
281/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 ноября 2018, 10:14
Есть такое понятие : Предпродажная подготовка.
Если хотите продать за вменяемые 2,5 миллиона, значит 300 тысяч придется вложить в тотальный ремонт МОП.
Квартирантов - гнать. Навряд ли они зарегистрированы временно в квартире.
Да и когда делается демонтаж - сами сбегают.
Прибыли особой не будет. Просто тогда - ПРОДАДИТЕ. По рынку.
Иначе - при огромном выборе комнат Вашу купят очень дешево и в последнюю очередь.
2
0
501/50 000
0/50 000
Подмосковные вечера
29 ноября 2018, 07:22
Если среди соседей нет инвесторов, желающих выкупить всю квартиру, то надо ориентироваться на покупателя, которому нужна комната только для прописки и сам будет её сдавать. При таком раскладе цена должна быть ниже предложений комнат на рынке, независимо от их площади.
3
0
268/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости