Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продали квартиру ,организация которая выдавала займ покупателю приостановила свою деятельность
Роман Юшков
29 августа 2019
Вся Россия
1 695
6

Здравствуйте,произошла данная ситуация ,продавали квартиру с целью переезда в другой город ,у покупателей не было всей суммы,обналичивали материнский капитал в каком то кооперативе (займах),продали квартиру получили сумму которая была у покупателей ,остальный деньги должны были перевести в течении 15 дней после регистрации ,собрали вещи переехали в другой город ,в другой конец страны!на след день звонит риелтор через которого продавали квартиру,и говорит что нужно приостановить регистрацию и не тратили полученные деньги т.к. им пришло письмо от кооператива который дает займ о приостановлении своей деятельности ,подскажи что делать в данной ситуации?может ли быть такое что сделку анулируют,мы уже переезали в другой город и перевезли все вещи ,совсем не хочется возвращаться обратно и решать данную проблему

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
29 августа 2019, 16:20
Лучший совет
В данной ситуации у Вас есть реальный риск не получить всей суммы сделки. Если не накладывали обременение (залог в пользу продавца) до полной оплаты по договору, то переход права произойдет и собственниками станут покупатели. Риэлтор, который участвовал в сделке, видимо, был со стороны покупателей. И отлично их интересы представлял.
Если регистрация ещё не прошла, то следует написать заявление о приостановлении регистрации или об отказе регистрационных действий. Притом срочно. Верить словам , что в перспективе всё будет хорошо, не следует. Эти обещания никак не подкреплены документально. А прецедент уже создан....
Отозвать документы с регистрации проще, чем потом расторгать договор. Сейчас время-деньги, в прямом смысле этого слова!
3
0
753/50 000
0/50 000
30 августа 2019, 14:26
Зайдите на сайт Росреестра и по адресу и кадастровому номеру узнайте точно, в каком состоянии находятся дела, прошла ли регистрация, наложено ли обременение.

Если на квартиру УЖЕ наложено обременение, не связывайтесь больше с этой квартирой. Вы ее продали, большую часть суммы получили и живите на новом месте спокойно. Да, вы потеряете часть денег, а именно 450 тысяч, но зато получите урок - нельзя делать сделки без юриста или риэлтора со своей стороны. А с залогом и кооперативом пусть разбираются покупатели - это их головная боль.
2
0
549/50 000
0/50 000
Роман Юшков
Автор
30 августа 2019, 13:49
Обременение наложено кредитной организацией,в договоре не сказано про материнский капитал ,вактически в договоре указанно что берут заем для целей приобретения в собственность квартиру(ипотека),и недвижимость находиться в залоге у кпк ,с момента гос.регистрации ипотеки в едином гос. реестре.Кооператив кпк Милениум
1
0
315/50 000
0/50 000
30 августа 2019, 11:45
Говоря кратко так: либо надо ехать обратно, отзывать регистрацию по заявлению, либо остаться на месте и быть готовым к тому, что недополучите за свою квартиру 450 тысяч. Оба варианта не ахти, выбирать Вам....
1
0
208/50 000
0/50 000
Роман Юшков
Автор
29 августа 2019, 15:26
Точно не знаем почему они решили обналичить через займ,получили часть денег которая была у покупателя,дожны были перевсти 450 тыс через 15 дней после регистрации,как обьяснил риелтор что организация которая выдавала займ приостановила свою деятельность . Сейчас решается вопрос кредитования через другое кпк.Что оформляют и кредитуют займы две разные организации, деятельность приостановила организация, которая кредитует, говоря простым языком, сейчас смениться спонсор и всё встанет на свои места.(со слов риелтора )
1
0
518/50 000
0/50 000
29 августа 2019, 15:15
Добрый день. Не совсем понятно получили Вы все деньги или еще нет. Если нет - надо искать специалиста на месте и разбираться. Зачем обналичивали маткапитал? Можно же было законным путем,наверное,это делать. Если с Вами не расплатятся полностью,Вы сами сделку будете расторгать.
1
0
277/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости