Продаю комнату с небольшим долгом ЖКУ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Продаю комнату с небольшим долгом ЖКУ

Михаил

25 ноября 2019

Вся Россия

5 535

Здравствуйте! В настоящий момент продаю комнату. Покупатель уже найден. Имеется долг ЖКУ в размере 7 тыс. руб. Как правильно указать наличие долга и то, что я обязуюсь его погасить? В договоре КП отдельным пунктом?

Авторы

Теги

Михаил

ЖКУ комната

Могут подойти

22 223 580 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

17 650 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 3

Новоясеневская

9 мин.

Соловьиный проезд, 14, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

5 100 000 ₽

студия, 21 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

6 850 000 ₽

студия, 29 м², этаж 6

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Спортивный квартал", улица Харлампиева, 46, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Остафьево

18 мин.

ЖК "Новомосковский", 7, Южный кв-л, Щербинка, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Южная

18 мин.

Днепропетровская улица, 23К2, Москва

8 комментариев

Ирина Щербинина

25 ноября 2019, 20:31

Лучший совет

В договоре купли-продажи не надо указывать никаких задолженностей. Следует погасить долг до сделки, может быть даже авансовыми деньгами, если не хватает своих. И на сделке показать покупателю справку об отсутствии задолженностей. Так будет правильно.

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил

Автор

25 ноября 2019, 20:41

Новая квитанция придет только в начале декабря. А документы на регистрацию планируем подавать в конце ноября. Поэтому и спрашиваю

129/50 000

Надежда Гарнюк

26 ноября 2019, 12:21

И никогда не являлось, если только из-за долгов уже арест наложен не был

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил

Автор

26 ноября 2019, 14:37

Значит никаких дополнительных действий не требуется, и документы подаю как обычно, что с долгом, что без него, без разницы?

123/50 000

Михаил

Автор

26 ноября 2019, 06:31

Т.е. при подаче документов в МФЦ не важно есть долг в выписке из лицевого счета или нет, это не будет являться препятствием для регистрации права собственности?

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

25 ноября 2019, 21:01

Не пишите, сдавайте, долг погасите по возможности/договоренности. Росреестру все равно.

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

25 ноября 2019, 20:01

Можете написать, что продавец обязуется погасить все задолженности по коммунальным и прочим платежам до передачи квартиры по акту, можете вообще ничего не писать на эту тему. Можете погасить долг до подписания ДКП. Мне кажется, тут надо действовать исходя из пожеланий покупателя, найдя с ним решение, устраивающее обоих.

321/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил

Автор

25 ноября 2019, 20:13

Покупатель -мой знакомый. Долг я, разумеется, погашу. Если ничего не указывать в ДКП, может ли этот долг стать причиной отказа в регистрации права собственности? Ведь в выписке из лицевого он указан, а в ДКП не прописано кто и когда его обязуется погасить

255/50 000