Все зависит от условий договора, надо его почитать.
Как правило, последним месяцем проживания называют страховой депозит. И здесь одно из двух: либо он по договору возвращается при досрочном расторжении, либо удерживается в качестве штрафной санкции.
На вопрос, что делать, точного ответа нет. Потому что мне неизвестны условия вашего договора. На вскидку - попробуйте поговорить и решить вопрос мирно. Если не получится, можно прибегнуть к аргументу с налоговой - большинство собственников не афишируют сдачу квартиры в найм. Но это на крайний случай.
Для более подробной консультации можете обратиться по телефону ко мне или к кому-либо из моих коллег на этом сайте.

И - Грабли Те Же Самые приветствуют меня! ))))
Вот почему все вопросы задаются не перед подписанием договора,а когда возникают проблемы. Ведь Вы даже договор не подписали нормальный ,а получили какую-то расписку. Если собственник хочет чтобы Вы выехали,то пусть возвращает деньги и расходитесь полюбовно... Если денег не отдает - то тогда путь один - в полицию.. С распиской, чеками и заявлением о привлечении к уголовной ответственности за мошенничество...

Если вы хотите продолжать жить в квартире ,то собственник сможет выселить вас только через суд , и даже в этом случае , если вы исправно платите и не нарушаете условий договора, сделать это трудно. Собственник может вызвать полицию для вашего выселения , но это также не поможет , в этом случае предъявляете полицейским договор . Но в Квартире должны проживать только лица , указанные в договоре( исключение ваши дети 18 лет ).На все денежные средства передаваемые собственнику , включая оплату по счетчикам и за интернет ,надо иметь расписки от собственника или переводить деньги на карту. , с указанием за что ,в комментариях к платежу . Если вы все же не хотите дальше снимать Квартиру , то надо читать ,как в договоре обозначена вторая сумма:
1. Если в договоре написано , что это последний месяц проживания , не 11/12, а именно последний , то уведомляете собственника письменно ( почта России, имейл) (за 30 календарных дней ,если так указано в договоре в пункте о порядке расторжения или за 3 месяца , если такого указания нет ), что расторгаете договор в одностороннем порядке . Затем проживаете весь период с учетом оплаченной второй суммы и доплачиваете еще за все дни до момента освобождения Квартиры . К моменту освобождения Квартиры , оплачиваете счётчики , интернет и освобождаете квартиру.2. Если вторая сумма является страховым депозитом , то также уведомляете собственника письменно , о расторжении договора , И в 1 и 2 случае перед тем как освобождать квартиру , письменно уведомляете собственника о дате и точном времени вашего освобождения Квартиры и приглашаете его для взаиморасчетов и передачи ключей .В случае , если вторая сумма это страховой депозит( залог) ,то дополнительно в письме указываете , что требуете от собственника вернуть страховой депозит ( залог) в момент освобождения Квартиры и возврата ключей . Если собственник не появляется к моменту вашего освобождения Квартиры , лучше пригасить третье лицо, которое ,в случае необходимости, засвидетельствует , что вы ничего не украли и не испортили в квартире , и сделать подробное фото Квартиры и имущества . В случае страхового депозита ( залога) , если он не возвращён , придётся обращаться к мировому судье с заявлением ( прикладывая расписку от собственника на получением им денежных средств от вас ), на выдачу судебного приказа и дальнейшем наложением ареста на счета собственника в банках , вопрос решается за 10 дней , без приглашения собственника в суд. 3 . Если вторая сумма является 11/12 месяцем проживания , то придётся или жить до конца срока, регулярно и в срок оплачивая за наём и счётчики или освободить квартиру , забыв про деньги . 4. Возможно в договоре указаны штрафные санкции с вашей стороны , в случае одностороннего расторжения договора, тогда также придётся проживать до конца срока договора . Почитайте ещё статьи ГК РФ глава 35 ,относящиеся к краткосрочному наему жилого помещения . Обращение в налоговую инспекцию не даст ничего , за 2020 год подоходный налог собственнику надо будет заплатить только в следующем году .

Все зависит от того, какие условия расторжения договора. Сами по себе истерики - причина не шибко убедительная. Нужны конкретные нарушения договора найма со стороны арендодателя, чтобы побудить его вернуть вам деньги

Здравствуйте, Анастасия.
Очень печально, что Вы оказались в подобной ситуации. У Вас все условия или прописаны в договоре, или в ГК РФ. Ну и информация очень интересная - Вы не изъявляли желания, но хотите съехать. Плюс чеки у Вас есть об оплате о_О Откуда? Сами нашли этот вариант? Или через что-то проводили? Любопытно...