Здравствуйте, Сергей!
Я так поняла, что сосед иногда появляется. Поэтому какие могут быть проблемы.? Он приезжает, идёте с ним к нотариусу, он даёт Вам отказ и вперёд. А потом, коли он Ваш сосед, и, насколько я понимаю, отношения у вас не испорчены, возьмите у него телефон, когда появится в следующий раз. По мне, так Вы давно уже должны были обменяться телефонами, а то мало ли чего с квартирой может произойти...
С уважением и наилучшими пожеланиями

Отправьте уведомление через нотариуса

Добрый день! ситуация довольно простая, если он будет на месте то путем переговоров соответственно или он дает отказ от права преимущественной покупки или же соответственно приобретает, если на месте его не будет то вы идете к нотариусу он составляет письмо и отправляет по месту регистрации вашего соседа если в течении 30 дней не поступит ответа, то на основании закона о нотариате считать отказом, идете к нотариусу и он вам выдает соответствующее письмо для органов регистрации.

Если, соседа удастся поймать, посидите с ним душевно, а с утра к нотариусу, подписать заявление об отказе в преимущественном праве покупке.

Оформить заранее отказ от права преимущественной покупки и не затягивать с продажей (не завышать цену)

Здравствуйте, Сергей! Когда Вы надумаете продавать свою комнату (или долю) - сосед хоть и постоянно в командировках, но все же появляется, поэтому заранее обратитесь к нему и попросите добровольно подойти с Вами к нотариусу. Если он откажется - отправляете документы ему через нотариуса и договариваетесь с почтальоном, чтобы он принес их когда сосед будет дома...

Добрый вечер. Я так понимаю телефон Вашего соседа у Вас есть - так что, как только надумаете продавать, звоните ему на мобильный и договариваетесь о походе к нотариусу, как только он очередной раз будет дома. Продажа - это дело не одного дня - так что Вы все успеете. С уважением.

Если на то будет добрая воля соседа, то делайте отказ.Практически путь один- договариваться .

Сергей, выловить соседа и заверить отказ следует ДО выставления комнаты на продажу. Иначе может получиться, что взяв аванс от покупателя Вы попадете в весьма неприятную ситуацию. Тем более, если покупать будут альтернативщики, которые в свою очередь тоже получили от кого-то аванс на определенный срок. Все надо делать спокойно и с толком.

Все таки отказ можно взять заранее и будет спокойнее,если отношения между вами соседские,а если нет,значит посылать уведомление через нотариуса,но это худший вариант.Конечно брать отказ не за год до продажи,а поближе к сделке.Как говорится пока дают бери! Неизвестно как дальше сложится с соседом.