Центробанк обеспокоен высокой долей рассрочки на рынке жилья
21 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Признание сделки недействительной в связи с вступлением в силу ФЗ "О банкротстве физических лиц".
Лилия
Добрый вечер. Как обезопаситься при покупке квартиры от признания сделки недействительной в связи с вступлением в силу закона о банкротстве физ.лиц.
Авторы
0
0
14
Лилия
Могут подойти
14 комментариев
26 ноября 2015, 15:37
Лучший совет
На сегодняшний день Вам четкого ответа никто на этот вопрос не даст - по причине того, что пока что нет судебной практики по данной ситуации. В настоящий момент я беру с человека нотариальное заявление: " гарантирую, что не имею просрочки по кредитным обязательствам превышающих трех месячный срок, подтверждаю, что в отношении меня не возбуждено исполнительное производство по взысканию задолженностей и в отношении меня не ведется производство по делу о признании меня банкротом в суде общей юрисдикции и арбитражном суде."
6
0
525/50 000
0/50 000
Игорь
1 декабря 2015, 20:00
Поднимали уже эту тему на других форумах , в частности, после публикации подобных статеек: http://chelfin. ru/text/question/89117836955648. html
Никто и не собирается отбирать квартиру у добросовестного покупателя! В законе нормальным русским языком написано, что могут быть отменены в судебном порядке подозрительные сделки. Добросовестных покупателей это не касается вообще никак. По сути речь о ситуации, когда человек берет кредиты, покупает квартиры, дарит их родне и банкротится.
Люди, которые пишут подобные статьи, или комментарии, что здесь, о титульном страховании, - всё ради дополнительного заработка на той же титульной страховке.
Никто и не собирается отбирать квартиру у добросовестного покупателя! В законе нормальным русским языком написано, что могут быть отменены в судебном порядке подозрительные сделки. Добросовестных покупателей это не касается вообще никак. По сути речь о ситуации, когда человек берет кредиты, покупает квартиры, дарит их родне и банкротится.
Люди, которые пишут подобные статьи, или комментарии, что здесь, о титульном страховании, - всё ради дополнительного заработка на той же титульной страховке.
1
0
654/50 000
0/50 000
Игорь
1 декабря 2015, 19:27
Лилия, скажите, а как вы проверяли кредитную историю? Есть такая услуга?
0
0
72/50 000
0/50 000
Лилия Валиуллина
30 ноября 2015, 20:14
Всем спасибо за ответы. Проверила продавца на сайте ФССП, просмотрела кредитную историю - суммы небольшие и просрочек нет. Думаю, что нотариальное заявление не особо спасет, по поводу страхования - надо подумать. Хотя страховые компании тоже не особо охотно выплачивают страховые суммы...
1
0
288/50 000
0/50 000
Алексей
29 ноября 2015, 17:18
А как нотариальное заявление, что Продавец не банкрот может обезопасить Покупателя ?
Оно так и останется заявлением.....то же самое и пункты в Дкп....
Оно так и останется заявлением.....то же самое и пункты в Дкп....
1
0
155/50 000
0/50 000
Самый оптимальный вариант, это оформить титульное страхование квартиры на три года.
Титульное страхование — страхование, обеспечивающее возмещение убытков в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость (например, в результате признания сделки купли-продажи недействительной).
При необходимости обращайтесь, поможем.
Титульное страхование — страхование, обеспечивающее возмещение убытков в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость (например, в результате признания сделки купли-продажи недействительной).
При необходимости обращайтесь, поможем.
3
0
350/50 000
0/50 000
ЦДН
27 ноября 2015, 02:20
Как это затрагивает сделку купли продажи? Вы спрашиваете со стороны продавца? Передача денег как правило осуществляется через банковскую ячейку или через аккредитив, на момент сделки деньги покупатель соответственно кладет в ячейку и зачисляет на расчетный счет. Если в течении 1 дня после гос регистрации продавец не получил денег он может расторгнуть ДКП.
Мне до конца не понятен ваш вопрос.
Мне до конца не понятен ваш вопрос.
0
0
399/50 000
0/50 000
Анастасия Тамецкая
26 ноября 2015, 22:45
Здравствуйте! Я бы обязательно внесла в ДКП пункт в котором Продавец гарантирует, что на момент подписания в отношении него не открыта процедура банкротства". Также Продавца можно проверить на сайте Арбитражного суда
1
0
218/50 000
0/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
Vysotsky Estate
26 ноября 2015, 22:17
Здравствуйте. Проверить долги у продавца в ССП и не покупать по заниженной стоимости
1
0
87/50 000
0/50 000
EmmaStep Степанова
26 ноября 2015, 15:33
Пока нельзя обезопаситься
0
0
25/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день,подскажите пожалуйста! Есть муниципальное жилье (единственное),хочу его приватизировать и продать,сразу купить другое жилье (дороже), будет ли облагаться налогом такая сделка?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости