Сколько времени могут делать в Питере документы собственности, на жильё?
Какие проблемы могут возникнуть, при продаже только что приватизированного жилья?
Как можно их обойти?
Доля ипотечных сделок с вторичкой резко выросла
21 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Могут подойти
26 комментариев
Лучший совет
12
0
519/50 000
0/50 000
6. Хотелось бы добавить: если один из нанимателей откажется от приватизации в пользу другого человека, то он сохранит пожизненное право пользования квартирой, при условии постоянной регистрации на квартире. И, если он не захочет выписываться, то хрен его оттуда выпишешь, а такую квартиру уже будет гораздо сложнее продать.
В рамках форума ответить и рассказать про все нюансы будет сложно. Обратитесь к грамотному риэлтору за помощью.
В рамках форума ответить и рассказать про все нюансы будет сложно. Обратитесь к грамотному риэлтору за помощью.
0
0
440/50 000
Елена, если не уверены в своих силах, то подстрахуйтесь и попросите помощи у опытного специалиста.
А лёд может тронуться, если обратитесь в агентство по приватизации. Это их хлеб. Они Вам сразу весь прейскурант выдадут.
А лёд может тронуться, если обратитесь в агентство по приватизации. Это их хлеб. Они Вам сразу весь прейскурант выдадут.
0
0
224/50 000
Татьяне: МФЦ особо не шевеляться. Они всегда задерживают.
0
0
57/50 000
Ольга Никитич
АО Торговый Дом Недвижимости
21 сентября 2013, 01:01
Руслан, а про 198-ю, не стращайте)))) там ни слова про ответственность за занижение стоимости в договоре. Вы там чей УК почитали?))
0
0
131/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
АО Торговый Дом Недвижимости
21 сентября 2013, 12:23
В прочем, после прочтения 64-ого постановления ВС, Руслан, с Вами соглашусь – предпосылки подтянуть 198-ю имеются, в частности, за уменьшение действительного размера дохода, умышленное не отражение этих данных о доходах в иных документах, обязательных для представления вместе с нал.декл.
Однако «свободу договора» никто не отменял и если покупатель тебе «друг», то вполне возможно проведение сделки по цене ниже рыночной без неблагоприятных последствий (инициированных со стороны органов власти). Установить истинную стоимость сделки и получение дохода, налоговикам без покупателя просто невозможно.
Однако «свободу договора» никто не отменял и если покупатель тебе «друг», то вполне возможно проведение сделки по цене ниже рыночной без неблагоприятных последствий (инициированных со стороны органов власти). Установить истинную стоимость сделки и получение дохода, налоговикам без покупателя просто невозможно.
0
0
614/50 000
Ольга Никитич
АО Торговый Дом Недвижимости
21 сентября 2013, 00:57
такая же долгая песТня: 17 февраля Райжилобмен принял пакет документов на приватизацию (бесплатную - сроком на 60дн.), регистрация через них же. И только 11 сентября они сдали на регистрацию. Уже N-раз пожалела, что не сама занималась подачей на регистрацию. Однако ждем-с...
0
0
275/50 000
0/50 000
Они хоть до агентства приватизации дошли???Это ж первый шаг..Выяснить где их потеряли...Второй- на Бронницкой выяснить проблему задержки...
0
0
141/50 000
0/50 000
Елена Дроздова
Liga Estate
18 сентября 2013, 12:05
В марте он подал документы в МФЦ и до сих пор они не готовы.
0
0
60/50 000
0/50 000
У меня тоже итог - 8 месяцев. Начали собирать документы в январе, а из МФЦ о готовности с регистрации позвонили только на прошлой неделе...
1
0
139/50 000
0/50 000
Как-то делал приватизацию... потратил 8 месяцев. Поэтому сложно сказать сколько именно времени у Вас на это уйдет. Если участвующие в приватизации по России не путешествовали или путешествовали, но в рамках одного города, то получится быстро. Если наоборот, то собрать документы подтверждающие факт неучастия в приватизации будет сложно.
0
0
338/50 000
0/50 000
16 сентября 2013, 11:51
У меня одна приватизация больше года шла. Во-первых подготовка была ударная (3 человека захотели участвовать в приватизации, каждый по 5 раз менял места жительства и адресов уже не помнили), потом 2 раза возвращали (пришлось договор соц.найма переделывать) и только потом прошла приватизация. В приватизации в общей сложности документы пролежали 4 месяца и потом ещё в регистрации 3, вот и считайте.
0
0
399/50 000
0/50 000
Наталия Булдакова
Будь первым
15 сентября 2013, 23:40
Елена Дроздова, я документы своих клиентов на приватизацию сдавала в горжилобмене еще в декабре. 14 мая на мой очередной звонок мне ответили, что документы отправили на регистрацию. В середине июля совершенно случайно выяснилось, когда закончилась доверенность, что документы только повезут на регистрацию. Итог: я написала в горжилобмене заявление с требованием возврата с "регистрации" документов и денег (2600р за услуги горжилобмена), все отдали в течение недели. Документы сдала через мфц, задержка по выдаче - 3 дня. р-н Невский!.
0
0
536/50 000
0/50 000
15 сентября 2013, 21:50
Самое простое нанять специалиста!! И быстрей и знаешь с кого спрашивать!
1
0
72/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день,подскажите пожалуйста! Есть муниципальное жилье (единственное),хочу его приватизировать и продать,сразу купить другое жилье (дороже), будет ли облагаться налогом такая сделка?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Вы попадаете на налог. Согласно ст 220 НК РФ Продавец обязан будет заплатить 13% с суммы свыше 1млн руб.
2. Давайте разберемся что именно Вы приватизируете. Если муниципальное жилье это одно, а вот если, например, от Мин. обороны, то это другое.
3. Приватизация в среднем 1-3 месяца.
4. Обойти налог можно классическим способом - занизить стоимость в ДКП до 1млн.
5. Прошу обратить Ваше внимание, что это противоправные действия и носят уголовный характер - ст 198 УК РФ.