Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Прирезка участка
Таня Янат
17 июля 2019
Вся Россия
1 106
5

Здравствуйте, уважаемые эксперты. Я нашла дом и очень бы хотела его купить, но... Участок, на котором расположен дом, по документам на 10 соток меньше фактически используемого. На муниципальной территории, которая является продолжением участка собственника, расположены незаконные постройки - баня, беседка, подсобное помещение. В такой ситуации дом становится менее привлекательным. Подскажите, пожалуйста, (кто имеет такой опыт) возможно ли мне после покупки дома и основного участка у собственника спустя кратчайший промежуток времени докупить участок в 10 соток у муниципалитета? Есть ли вероятность, что администрация мне откажется по какой либо причине?

Заранее спасибо всем откликнувшимся. С уважением, Татьяна.

Авторы
Теги
5
Таня Янат
Могут подойти
5 комментариев
Нев - Альянс
18 июля 2019, 13:31
Огромный штраф за самовольное занятие земли
0
0
43/50 000
0/50 000
18 июля 2019, 12:48
В качестве предварительной проработки надо посмотреть: 1) есть ли межевание у исходного участка, 2) кому принадлежит участок, на котором незаконно расположены баня и пр. (вполне может быть, что это земля в индивидуальной собственности), 3) практика допустимых прирезок в данном муниципалитете, 4) заинтересованность в прирезке соседей, 5) стоимость прирезки без проведения аукциона, 6) стоимость прирезки с аукционом, 7) не пересекает ли прирезаемый участок границу поселения или территориальную зону. В целом гарантий нет, потраченные на организацию прирезки средства и сам дополнительный участок могут достаться другому лицу.
1
0
627/50 000
0/50 000
Виктор Барков
Частный маклер
17 июля 2019, 15:47
Наоборот надо ставить вопрос - есть ли вероятность что Вам не откажут. Отвечаю: вероятность есть, но очень небольшая. Как Вам правильно написали, только привлечёте внимание к собственным нарушениям, так что выяснить данный вопрос перед покупкой не желательно - необходимо.
0
0
272/50 000
0/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
17 июля 2019, 13:55
Добрый день!
"...спустя кратчайший промежуток времени докупить участок в 10 соток у муниципалитета? Есть ли вероятность, что администрация мне откажется по какой либо причине?"

Причин для отказа может быть много и разных. Сходите в земельный комитет или администрацию, поинтересуйтесь планами развития этой территории, границами...

Это нормально, перед покупкой сходить, туда, куда вы намерены обращаться за оформлением земли.
1
0
456/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 июля 2019, 13:24
Добрый день, Татьяна. У меня по прочтении Вашего вопроса возникает встречный: оформлена ли собственность на дом? Для полного ответа на Ваш вопрос надо смотреть документы и месторасположение. Но вероятность отказа очень велика. Могут не только отказать в выкупе земли, но и вынести решение о сносе незаконных построек. Для уточнения надо обращаться в местную администрацию. Но если станете рассказывать о постройках на муниципальной земле, можете спровоцировать негативные последствия.
1
0
484/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости