Добрый день, уважаемые специалисты. Проконсультируйте, пожалуйста! Хотим купить квартиру в новостройке. Дом в ЖК построен, сдан несколько месяцев назад, есть разрешение на ввод в эксплуатацию, положительное заключение о соответствии. В офисе продаж нам сказали, что в данный момент Застройщик регистрирует право собственности, и примерно через месяц квартиры можно будет купить по договору купли-продажи.
1. Вопрос: какие документы от Застройщика понадобятся для оформления по ДКП (сразу 100% оплата, без рассрочек)? Наверное, уже не такое количество, какое нужно дольщикам?
В данный момент квартиру предлагается зарезервировать, за плату в размере 3% от стоимости квартиры (входит в стоимость). Однако договор резерва оформляется не с Застройщиком, а с нанятой им фирмой, осуществляющей рекламную деятельность, чьи представители и сидят в Офисе продаж. Нам пояснили, что офис продаж как раз и существует на деньги от резервирования. Договор резерва оформляется как договор услуг с покупателем. В нем данная фирма обязуется зарезервировать конкретную квартиру с номером и адресом на месяц, обязуется ни с кем больше на нее аналогичных договоров не заключать, не показывать ее, а покупатель обязуется не позже чем через месяц подписать ДКП с Застройщиком. Если покупатель передумает, то 3% остаются у данной фирмы все равно. Между Застройщиком и данной фирмой существует также договор об оказании услуг.
2. Вопрос: какие подводные камни могут таиться в подобной странной схеме и как себя обезопасить? Можем ли мы остаться без квартиры, если подпишем подобный договор резервирования?
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Городская недвижимость
Приобретение квартиры в сданной новостройке по ДКП
26 мая 2017・Вся Россия 26 666 0
2017-08-17T11:37:15.803000+00:00
Могут подойти
Недавно вы смотрели
3 290 000 ₽
2-этаж. дом 73 м²
Малинки-2 дачное товарищество, Воскресенск городской округ, Московская область
2 649 000 ₽
2-этаж. дом 80 м²
Дружба садовое товарищество, Коломна городской округ, Московская область
3 600 000 ₽
дом 81 м²
улица Сиреневая, Рассвет СНТ, Фосфоритный рп, Воскресенск городской округ, Московская область
Советы 0