Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Приобретение квартиры физлицом у юрлица
Ирина
Здравствуйте! Меня зовут Ирина. Интересует следующий вопрос. На ООО принадлежащее моей семье оформлена квартира. Сейчас хотим переоформить ее на меня. Какие есть варианты? Только по договору купли-продажи? Или возможен вариант дарения? И какие затраты несут стороны в том и другом случае? Спасибо!
Авторы
0
1
3
Ирина
Могут подойти
3 комментария
Andrew
24 октября 2014, 01:35
самое просто - купля продажа конечно. Дарение - вряд ли будет Вам выгодно. Но если Вам неинтересен простой подход, можете попробовать подойти с другой стороны. Устав ООО должен содержать условия выхода соучредителей из ооо, нужные для следующего. Вы, как соучредитель выходите из ООО и забираете в качестве своей доли квартиру. Нужные документы об этом делает ООО, и регистрируете ее на себя. При этом потом учитывая семейный бизнес вернуться в ооо Вам никто, наверное, не помешает.
0
0
485/50 000
0/50 000
"Переоформляя" недвижимость с ЮЛ на ФЛ надо ПРАВИЛЬНО посчитать сумму, которую Вы укажите в ДКП, чтобы не было вопросов по налогам к ЮЛ - я надеюсь, что сумма будет не 1 млн.рублей?
Что касается дарения, то с налоговой точки зрения - это самый плохой вариант для ЮЛ и для Вас, поскольку придется Вам заплатить подоходный налог
Что касается дарения, то с налоговой точки зрения - это самый плохой вариант для ЮЛ и для Вас, поскольку придется Вам заплатить подоходный налог
1
0
338/50 000
0/50 000
Добрый день Ирина! Я рекомендовала бы вам договор-купли продажи, он более прозрачен и налоговые ожидания более адекватные, нежели чем при дарении. Дарение возможно, но здесь совершенно четко встанет вопрос о налоговой базе.
Относительно затрат, здесь надо понимать цену и от нее уже рассчитывать налог, рекомендую Вам обратиться в налоговую по вашему месту жительству и нахождению ООО для более полного и достоверного ответа .
Относительно затрат, здесь надо понимать цену и от нее уже рассчитывать налог, рекомендую Вам обратиться в налоговую по вашему месту жительству и нахождению ООО для более полного и достоверного ответа .
0
0
433/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости