Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
приобретательная давность
Алла
В квартире долевая собственность в квартире, по 1/2 на мужа и жену, Они в разводе с 1996г. С этого же года муж не живет в квартире. Жена все оплачивает сама. Хочет оформить вторую долю на себя по ст. 234 ГК РФ через суд. На сегодняшний день прошло 15 лет. Когда подавать иск в суд: через 15 лет (т.е. сейчас), или еще ждать 3 года (иск.давность) 15+3=18 лет.
Могут подойти
15 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 января 2012, 09:57
ЕСли муж жив шансов выиграть мало
0
0
33/50 000
0/50 000
ID: 1283602
19 января 2012, 21:58
Добрый день!!! что касаемо вашего вопроса, боюсь будет довольно спорная ситуация, т.к. приобретательная давность согласно ст. 234 ГК РФ на которую вы ссылаетесь... довольно таки трудно доказуемая. Ответчиком в любом случае по данному иску будет ваш бывший муж, если он признает иск то конечно это возможно....Но если он будет противиться, то будет довольно сложно в односторннем порядке лишить его права собственности, даже если только вы все эти годы платили коммунальные платежи, однако вы же пользовались всей квартирой...а не долей....
2
0
541/50 000
0/50 000
18 января 2012, 21:12
Даже если бывший супруг умер, то это выморочное имущество, и наследует город, а вот потом вы сможете выкупить долю у города
0
0
123/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
18 января 2012, 15:03
Лишить бывшего мужа собственности не получится, максимум, что можно сделать через суд, взыскать снего половину коммунальных платежей за последние три года.
0
0
155/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
18 января 2012, 03:10
Может для начала мужа попытаться разыскать и поговорить с ним. Чем судиться с человеком. Он тоже может в суд обратиться. А если с ним что-то не дай Бог случилось, то потенциальные наследники.
0
0
192/50 000
0/50 000
17 января 2012, 11:40
Вам в суде будет октаз, даже нет шансов.
0
0
40/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
17 января 2012, 03:47
Здравствуйте, Алла!
Если муж жив и здоров, ничего не получится. Он собственник.
Если муж жив и здоров, ничего не получится. Он собственник.
0
0
85/50 000
0/50 000
16 января 2012, 23:21
Добрый вечер. Полностью согласен с коллегами. К сожалению, сроки сдесь не при чем - лишить мужа собственности не получиться даже по суду.
0
0
138/50 000
0/50 000
16 января 2012, 22:43
Согласна с коллегами. Да и коммуналку едва ли получится "взыскать", поскольку фактически его долей пользуетесь Вы.
0
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. По поводу срока приобретательной давности рассуждаете совершенно правильно. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им (как собственным) в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. В п. 4 указанной статьи исчисление 15-летнего срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Срок исковой давности - три года. Таким образом, общий срок приобретательной давности составляет 18 лет (15+3).
2. Если квартира оформлена в долевую собственность, то лишить доли супруга (любого друго) вот так просто нельзя. Права на это имущество принадлежат конкретному и существующему человеку. То, что он не оплачивает коммунальные платежи к вопросу не относится. Это уже из другой плоскости.