Примет ли реестр ошибку? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Посуточная загородная

Примет ли реестр ошибку?

ID: 44758602

30 сентября 2023

Вся Россия

7 373

Здравствуйте, покупаем участок с нежилым домом, МО, доверись продавцу, что с его стороны Риелтор подготовить ДКП, свои данные проверили, а данные продавца нет, сейчас, уже после того, как открыли аккредитив и сдали все доки под опись в МФЦ, то перечитываю ДКП и сравнивая с заказной егрн понимаю, что ДКП составляли левой ногой, тк вижу 2 ошибки, молчу про те, которые исправляли на пороге мфц.

1. Абзац про участок

«дата такая то, №_такой то___, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость НЕВЕРНАЯ ДАТА сделана запись регистрации №__такой то__.

2. Абзац про сооружение/дом

Дата, №_____, ДАЛЕЕ ИДЁТ НЕПОНЯТНАЯ ЛИШНЯЯ СТРОЧКА С ЛИШНЕЙ ДАТОЙ-> (декларация об объекте недвижимого имущества от 11.02.2010г)., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость дата такой то(верная), сделана запись регистрации №__такой то__.

Подскажите, какой шанс приостановки из-за этого? 99%? :((((

Авторы

Теги

ID: 44758602

загородная недвижимость Росреестр риски ошибки покупка недвижимости

Могут подойти

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 128 728 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Марксистская

8 мин.

улица Александра Солженицына, 24, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Цветной бульвар

1 мин.

Цветной бульвар, 21С1, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Варшавская

3 мин.

Варшавское шоссе, 74К2, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Кожуховская

9 мин.

6-я Кожуховская улица, 21, Москва

16 700 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Нахимовский проспект

8 мин.

Болотниковская улица, 18, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

30 сентября 2023, 20:13

Лучший совет

регистраторы это даже не читают, поэтому, скорее всего, всё будет нормально и регистрация пройдет, но ваш дкп будет «кривым».
Как вариант, пока регистрация не прошла, вы можете совместно с продавцом переподписать дкп и сдать дополнительным пакетом

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

30 сентября 2023, 20:38

Да, вы правильно поняли: речь о регистраторе в Росреестре.
На мой взгляд, ошибка не критичная и не несет никакой опасности для вас в части дальнейшего владения, пользования и распоряжения.

193/50 000

ID: 6665373

19 октября 2023, 20:53

Из за этих ошибок приостановок не будет. Можно составить дополнительное соглашение с продавцом : пункт такой то , читать так........... Дополнительное соглашение должно быть в той же форме, что и основной договор. При только тех ошибках, которые указали Вы, регистрация в Росреестре Дополнительного соглашения не требуется.

327/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

30 сентября 2023, 22:48

99%, что все зарегистрируют.
Опечатки и ошибки, пропущенные росреестром могут аукнуться тогда, люди потом продают недвижимость с такими документами покупателю с ипотекой -- банк может заметить и придраться.
Но в Вашем случае и это вряд ли, т.к. первую опечатку не проверить без документов Вашего продавца, а вторая вообще ни о чем.

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

30 сентября 2023, 20:41

Здравствуйте. Это вообще можно не писать в ДКП. В реестре есть сведения о правах и документах основаниях. Регистратор скорее всего эти абзацы даже читать не будет. Дальше если продавать будете и специалист покупателя будет внимательным, может поинтересоваться, почему ошибки в ДКП. А вообще, хочется спросить: «Ну как-так, почему на сделке не прочитали?!». Но раз сделали уже, то не переживайте сильно.

402/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44758602

Автор

30 сентября 2023, 20:54

Согласна с вами, сама виновата, но были допущены ошибки в кадастровом номере, быстро переделали, перепечатали и даже подумать не могла, что составитель ДКП ещё какие то ошибки допустит, назовём их второстепенными, была затуманена радостью, что очевидные исправили🙈

265/50 000

ID: 44758602

Автор

30 сентября 2023, 19:58

П.с Кадастровые номера указаны верно

36/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях