В Госдуме считают, что ЦБ снизит ключевую ставку уже в июле
14 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
При показе квартиры..
Кристина
Должен ли присутствовать риэлтор с теми,кто приходит смотреть квартиру? Не всегда же у риэлтора есть время для этого, а так можно потерять покупателей...Или как сам хозяин не сможет их как-то заинтересовать квартирой?
Авторы
0
0
42
Кристина
Могут подойти
37 комментариев
23 января 2015, 13:31
Лучший совет
Смотря какой риэлтор, смотря какая квартира и смотря какой продавец.
10
0
68/50 000
0/50 000
23 января 2015, 16:14
Максим, если риэлтор пустое место, то его присутствие на показе, как впрочем и на сделке, ничем не поможет. А если риэлтор специалист, то он знает, как продать и без присутствия. Присутствие - это для стажеров и тупиц - вон сколько их таких на сделках отсвечивают да вместо работы ублажают клиента разговорами. А для спецов - это работа, и она должна приносить результат. Специалист еще на уровне телефонного звонка может понять, нужно ли ему быть на конкретном показе, или результат будет одинаков, что при его присутствии, что без оного.
Если квартирка не слишком просторная, то наличие лишнего человека только добавит ощущения тесноты. У меня когда продавцы сами показывают, то я их учу, как показать, что сказать, где свет включить заранее, и чтобы они нигде в проходах с покупателями не толкались и вообще "размазались по стенам" и не отсвечивали)))
Если квартирка не слишком просторная, то наличие лишнего человека только добавит ощущения тесноты. У меня когда продавцы сами показывают, то я их учу, как показать, что сказать, где свет включить заранее, и чтобы они нигде в проходах с покупателями не толкались и вообще "размазались по стенам" и не отсвечивали)))
0
0
862/50 000
Илья Гончаров
ООО РСК "Барс"
8 февраля 2015, 10:10
Виктория, моя суть и ценность не является привести к продавцу покупателя, а сделать так, чтобы покупатель получил выгоду от приобретении квартиры, т.е сыграть на торге, а помимо этого предоставить покупателю большой выбор квартир из моей базы, которые подходят по его параметрам заказа. А дальнейшей работой связанной с куплей-продажей занимается отдельное лицо это юрист. Я всего лишь менеджер по недвижимости. Незнаю, как у вас там в "Москве", но у нас лично не ложится вся ответственность на одного человека и не один он занимается клиентом, я предоставляю риэлторские услуги, а юрист уже юр.сопровождение сделки.
0
0
617/50 000
0/50 000
5 февраля 2015, 20:44
Илья, вы реально суть и ценность услуги видите в "сопровождении" покупателя к продавцу???
И вам за ЭТО платит клиент? ))
И вам за ЭТО платит клиент? ))
0
0
127/50 000
0/50 000
Илья Гончаров
ООО РСК "Барс"
5 февраля 2015, 18:23
А за что вам покупатели деньги платить будут, если вы их сами продавцу отправите? Во дела) все бы так работали, дистанционно и денежки считали)
0
0
144/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
Самолет плюс
25 января 2015, 07:43
Владимир Агруц,у Вас чаше всего лучшие советы, но от 25 января 2015, 04:31- полнейшее неуважение к коллегам!
0
0
109/50 000
0/50 000
Странно.. Показ клиенту квартиры-это работа "ногами". Ну-ну))))
0
0
63/50 000
0/50 000
Люди плохо воспринимают информацию на слух, а вид свидетельства, тех-кадастр.-паспорта помогает образованию позитиффа, а если чудо и агент рядом, то это лишний аргумент в пользу объекта.
2
0
186/50 000
0/50 000
25 января 2015, 01:50
Андрей, при всем уважении, но ЗАЧЕМ на просмотре документы? Все нюансы правоустановки можно объяснить устно. А если люди придут на аванс, то тогда и увидят всё объясненное воочию.
В общем, у каждого свой способ работы и спорить тут не о чем, потому что все мы опытные, востребованные специалисты, вряд ли кто-то из нас сидит без сделок. А это и есть подтверждение того, что каждый из нас делает все правильно, хоть и по-разному.
В общем, у каждого свой способ работы и спорить тут не о чем, потому что все мы опытные, востребованные специалисты, вряд ли кто-то из нас сидит без сделок. А это и есть подтверждение того, что каждый из нас делает все правильно, хоть и по-разному.
4
1
434/50 000
0/50 000
На все просмотры встречных покупок и при подборе я всегда езжу с клиентом, на показы продаваемых - почти всегда, за исключением случаев, когда люди уже буквально под дверью, а мне больше часа ехать. Стараюсь не показывать объекты "маркетологам" -"вчера мы посмотрели Кировский и Красносельский р-ны, завтра смотрим вас и Ржевку..." Ибо не было случая, чтобы они после просмотра объявились. Стараюсь при телефонных переговорах отсеивать экскурсантов - у котрых кредит не одобрен или аванс за их квартиру не внесен. К сожалению, много людей смотрит без агента, смотрят стены, кафель и не интересуются документами вообще. А у меня с собой всегда копии правоуст. документов на все продаваемые объекты, иногда показывать приходится почти насильно....
3
0
748/50 000
0/50 000
25 января 2015, 00:53
Михаил, а никогда не задумывались над тем, что хорошая работа головой во многих ситуациях с лихвой может заменить работу ногами? Что характерно, клиенты это тоже понимают и знают, за ЧТО платят))
5
0
195/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
ТСЖ vs УК . часть 1
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я по закону оформить УК и взять на обслуживание один дом в котором сам живу? Это дом с коммунальными квартирами.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости