"интересует экология, контингент (алкоголики, выходцы из ближнего зарубежья, гопники), безопасность." - все зависит от конкретного квартала, даже адреса. внутри районов есть свой микроклимат в каждом квартале.
в общем случае, на мой взгляд (и не только мой) лучше преображенка. но это чисто, так сказать, номинально. для точного ответа надо понимать конкретное место.

Лена, слушать надо не нашего брата, а свое сердце. Где Вам по душе ближе, по первому ощущению, там и смотрите. Касательно контингента, говорите с местными ветеранами, это лучший способ. Если уйти от близости к центру, то и там и там хорошо. Что касается самих квартир, тот же метод, заходите и все понятно, а вот потом уже оцениваете технические моменты.

Все просто. Сначала определитесь,сколько времени в минутах Вы готовы проводить два раза в день в метро. И дальше не смотрите. Ясенево и Преображенка - совсем не одно и то же. Дальше - расстояние до метро. Если есть деньги на ремонт,лучше посмотреть квартиру чуть дороже,но уже с ремонтом (свой не окупится). Дом и подъезд - чем новее тем лучше. И лучше разделить на две зоны большую комнату в 1-ке,чем у вас ничего не влезет в так называемую 2-ку. Ну,или тогда смотрите кирпичный дом,хотя бы. Будет что продавать потом.

Бабушкинская - неплохой район. Там староватая инфраструктура, панельные дома стоят уже лет 20-30. Но отличный парк рядом. Очень приятный.
Ясенево - примерно того же уровня, но более депрессивный. Дома того же возраста, но серии панелек похуже. Битцевский парк не очень обустроен для вечерних прогулок.
Верх фиолетовой пользуется малым спросом в аренде. Там тоже лес (Алешкинский), но он у МКАДа и так себе обустроен. Контингент там тоже живет спорный, красоты особой нет.
Верх синей - это что? Если вы имеете ввиду Митино, то район очень приятный. Свежий, спокойный. Единственный минус - транспортная доступность.
Рекомендую также с Митино рассмотреть и Южное Бутово. Именно Южное, потому что Северное поистаскалось слегка. В Южном повеселее.

Речной - старый, хорошо зарекомендовавший себя район. Преображенка - тоже старый, но с перспективами сноса и развития там инфраструктуры. Разовьется ли она? Большой вопрос. Поэтому я бы брал речной. К тому же, ремонт уже есть!

Что касается района, то Преображенский конечно лучше. Там на Большой Черкизовской есть несколько 16-ти этажных домов с хорошей планировкой и большими кухнями. Советую их рассмотреть, хотя для этого придётся несколько поднять бюджет. Но это действительно хорошее жильё и надёжное вложение в смысле ликвидности!

Здравствуйте. На Речном. Только если они ниже рынка, то может быть сюрприз. И не один...

Кухня 5.8 м 2? И это всё? маловато параметров... Я такие кухни своим клиентам вообще не рекомендую. Прошли уже времена таких клетушек..