Продаю по переуступке студию. Покупатель девушка по ипотеке Сбербанка (Домклик). Я подписала с ней предварительный договор цессии в простой письменной форме, в котором обозначен срок заключения основного договора. Договор отправлен на рассмотрение через ДомКлик. Обеспечительный платеж, задаток, аванс мне предоставлен не был. Сейчас появился покупатель за наличный расчет (которая ранее интересовалась моим объектом). Продажа за наличный расчет мне более выгодна.

Какие последствия, если я откажусь заключать основной договор цессии, если в предварительном договоре есть фраза "стороны могут в любой момент расторгнуть предварительный договор", а также фраза "стороны обязуются не заключать договор цессии с третьими лицами до заключения срока заключения основного договора"?