Правоустанавливающие документы в Договоре купли-продажи - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы

Правоустанавливающие документы в Договоре купли-продажи

Sergey Zhavoronkov

18 июля 2020

Вся Россия

6 177

Здравствуйте, может кому будет интересен вопрос. Как правильно в Договоре купли-продажи указать правоустанавливающие документы. Например, изначально квартира досталась двум гражданам по 1/2 на основании передачи квартиры Муниципалитетом. Один из собственников скончался и другой вступил в наследство по закону. Достаточно будет указать, что

"Квартира принадлежит Продавцу на основании следующих документов:

Договор передачи квартиры за номером N, от дд.мм.гг, заключили ..., о чем в егрн сдела запись N;

Свидетельство о праве на наследство по закону от дд.мм.гг, реестровый номер N."?

Или конкретно прописывать доли к каждому документу?

Авторы

Теги

Sergey Zhavoronkov

наследство

Могут подойти

6 677 532 ₽

студия, 26 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

11 793 500 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 13

Потапово

7 мин.

40к1, пос. Воскресенское, Москва

107, д. Каракашево, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

22 650 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Тропарёво

12 мин.

Ленинский проспект, 123К3, Москва

16 250 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 9

Тёплый Стан

11 мин.

улица Теплый Стан, 9К7, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

18 июля 2020, 18:22

Лучший совет

Составление договора купли-продажи в Москве и области стоит не более 3000 рублей. Не знаю, из какого Вы региона, но я не думаю, что цены отличаются. Это не та сумма, которую стоить экономить на составлении такого важного документа.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

19 июля 2020, 00:03

Требований к указанию Правоустанавливающих документов нет. Перепишите из Правоподтверждаюих документов.
- Продавцу принадлежит квартира на основании того-то.
или
- Продавцу принадлежит 1/2 на основании того-то и 1/2 на основании того-то.

Но, если Вы на таком простом вопросе застопорились, то поверьте, в ДКП некоторые не включают более важные пункты из-за отсутствия которых Росреестр приостанавливает регистрацию.

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 июля 2020, 23:00

Не знаете как грамотно составить договор... обратитесь к тому, кто знает. Экономия на услугах специалиста не должна доходить до абсурда. Составление договора стоит 3 т.р. Не такая уж огромная цифра по фоне стоимости недвижимости. Если Ваше кредо "все сам", то вообще ничего не указывайте. напишите собственность номер такой-то от такой-то даты.

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

18 июля 2020, 23:00

конкретно прописывать доли к каждому документу.
ps присоединюсь к ответившим выше - обратитесь к специалисту. вопросов возникнет еще куча, не имея перед глазами всех документов, абстрактно ответить на них сложно...

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

18 июля 2020, 18:27

Здравствуйте!

Заказываете выписку ЕГРН и переписываете оттуда документы-основания в договор. Если там, конечно нет ошибок.

Ну а лучше обратиться к профессионалу, как советует Александр. Это не единственное место, ошибка в котором может привести к приостановке в регистрации.

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях